[摘要] 烟台城市建设的发展可谓日新月异，与此同时，房地产开发建设的步幅也越迈越大。烟台城建与房地产的互动、联动趋势明显，城市正在这种动态发展中得到改善和提升。
>>旧村改造
2010年10月，烟台高新区结合区域总体规划，将全区21个村整合为10个社区，力争5年时间基本完成旧村改造任务，并配套做好村民社会保障和劳动就业工作。通过旧村改造置换土地，引进一批投资过十亿元甚至数十亿元的大工程、大项目，以第二产业的规模化强力推进城镇化。
2010年11月，崆峒岛改造项目确定了“先搬迁后开发”的思路，安置房将建在芝罘岛大疃区片。届时，崆峒岛将成为集海上游览、休闲娱乐、养生度假为一体的旅游胜地、著名的“海上休闲度假中心”。
>>景观和旅游项目建设
“十一五”期间，莱山加快城乡一体化进程，着力打造高楼大厦林立、宜居宜业宜游的现代滨海新区。作为现代滨海新区建设的突破口，将迎春大街打造为标志性城市街区和烟台东部中央商务区。以凤凰湖———逛荡河流域综合开发为“龙头”建设，掀起中心城区大规模开发建设的高潮。
2010年4月10日上午，高新区管委与山东银和怡海房地产开发有限公司签署合作意向书，60亿元大型游乐园项目正式落户高新区。该项目2010年9月中旬开工，2012年底前建成，2013年下半年全面投入运营。
>>购房者说 居住环境日日新
专刊记者孙立立实习生鄢冬
随着烟台城市化进程不断加快，城市格局也在发生变化。自2010年1月份起，烟台从公共设施、住宅小区、旧城改造和道路交通等方面共规划新建项目近200余项，为未来烟台形象给足力量。
物业类型越来越多
王女士退休教师60岁“说到城市的变化，我想应该是市民居住条件大有提高。2003年我跟老伴在烟台购买了一套90多平方米的商品房，当时总房价在30万元左右。2010年想再买套给儿子作婚房，看了几家不错的盘子，最后在莱山区选定了一套90多平方米的商品房，总价一看，真是翻了好几番呐。但是现在的户型、小区环境、房屋质量确实比前几年好了不少。现在房子也越盖越高，小高层、高层、洋房、又漂亮又节省面积，老百姓的选择余地大多了。”
城市在扩张
李先生私营业主35岁“在广州呆了10年，再次回到这个出生地，看着一座座新起的高楼大厦、新的地名、街巷，处处都感觉陌生，烟台的发展速度远远超出了我的想像。莱山东部崛起现代滨海新城、保障房建设、开发区汽车站通过规划、青烟威荣城际铁路将开工、打造烟台高铁增长极、潮水机场的建设等等，烟台未来的发展将不可限量。来到父母安置的新家，原来这一带旧有的村庄已全无踪影，生活配套越来越完善，区域也变得越来越生动。”
早期买房为过渡
张女士 公务员32岁
2005年，刘女士用部分积蓄购买了一套64平方米的阁楼，也成了有房一族。张女士深有感触地说：“随着生活条件的不断改善，64平方米的阁楼对一家三口的生活质量难免大打折扣，阁楼只能作为年轻时期的过渡型住宅。2009年，烟台一些高品质楼盘如雨后春笋一样多起来。最后在莱山区购买了一套180平方米的四室两厅。张女士目前十分满意她在东部享受到的便利生活。如今两年已过，房子不断增值，张女士兴奋地说：“早买房的确经济又划算”。
5成网友认为所在城市房价高 6成多想回烟台置业
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