[摘要] 6月20日上午，由绿叶·五彩都会冠名的2014年中国（烟台）国际住宅产业博览会盛大开幕。本届住博会以“发展绿色建筑、构建生态城市、改善人居环境、共享宜居成果”为主题，以服务百姓、助力置业为基调，承载了此前历届住博会的经验和精华。
6月20日上午，由绿叶·五彩都会冠名的2014年中国（烟台）国际住宅产业博览会盛大开幕。本届住博会以“发展绿色建筑、构建生态城市、改善人居环境、共享宜居成果”为主题，以服务百姓、助力置业为基调，承载了此前历届住博会的经验和精华。在为期4天的展会中，380余家房地产开发企业携400多个楼盘，386家建材家居、装饰装修企业携1289种高端产品集体亮相本届住博会。
对于本次住博会，烟台的开发商做了哪些准备，给购房者提供了什么样的优惠？他们对于2014年下半年的烟台市场又有什么样的看法呢？
【房天下】：本届住博会项目推出了哪些优惠？
【栖里凤台山庄】销售总监 刘杰：住博会期间，栖里凤台山庄推出了 万元九阳产品大礼包活动，厨房的家用电器全套赠送。另外，在展会期间，所有购房客户享受开盘价格，5280元/㎡起价。这个优惠在其他时段是不享受的。展会期间，团购客户10户以上优惠200元/㎡，30户以上优惠300元/㎡。同时，项目也有长期优惠，新老客户均可享受全套的配套，包括暖气、有线电视、宽带等，另外还赠送阳台壁挂太阳能。项目目前的主推80-120平米的主力户型，主要面向广大的刚需客户。
【房天下】：今年房贷和利率对烟台楼市的影响如何？
【栖里凤台山庄】销售总监 刘杰：利率政策对房地产市场的影响很大，各大项目也都比较关心金融政策。就栖里凤台山庄而言，90%的购房者都是刚需客户，他们对利率政策也都非常关心。就我们了解，烟台有很多银行已经上调了房贷利率，对购房者来说产生了一定的心理压力，因此，他们也都更希望国家在利率方面能出台一些利好政策。
【房天下】：福山区和开发区竞争激烈，两区购房者有一定的重合，开发区有什么样的竞争优势？
【栖里凤台山庄】销售总监 刘杰：随着住房结构一体化的调整，人员流动性的加大，福山区和开发区开始产生竞争。并且现在看来，两区的房价差距也在不断的缩小。但是从购房者的需求结构上来讲，两区还是存在一定的差异性的。两区的地理位置有所区别，开发区属于比较成熟的新城区，城市配套也比较齐全，区内企业众多，员工购房需求旺盛。开发区周边商业学校等都比较密集，生活方便，可以形成一个完整的五生活圈。并且，区内的楼盘开发商多以老牌开发商为主，企业品牌良好，比较受购房者青睐。
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