[摘要] 6月20日上午，由绿叶·五彩都会冠名的2014年中国（烟台）国际住宅产业博览会盛大开幕。本届住博会以“发展绿色建筑、构建生态城市、改善人居环境、共享宜居成果”为主题，以服务百姓、助力置业为基调，承载了此前历届住博会的经验和精华。
6月20日上午，由绿叶·五彩都会冠名的2014年中国（烟台）国际住宅产业博览会盛大开幕。本届住博会以“发展绿色建筑、构建生态城市、改善人居环境、共享宜居成果”为主题，以服务百姓、助力置业为基调，承载了此前历届住博会的经验和精华。在为期4天的展会中，380余家房地产开发企业携400多个楼盘，386家建材家居、装饰装修企业携1289种高端产品集体亮相本届住博会。借此机会，我们房天下采访了兴盛铭仕城营销管理部经理孙盛鹏。
兴盛铭仕城营销管理部经理孙盛鹏
【房天下】对最核心的房价问题，您是如何预判今年烟台楼市的房价走势的？市场的观望会不会影响房价？
【孙盛鹏】我认为今年的房价还是应该会保持持续增长的态势，首先，我们从各种成本来看，土地，建安、人工等费用都在涨，可能市场需求量会因为舆论及现在市场的影响而导致短期内购房意向降低，但是长线来看，房价还是会涨。所以我认为目前的观望状态不会导致烟台房价的下降，首先烟台楼市的泡沫没有像北上广或鄂尔多斯、杭州等城市那么大，烟台大部分楼盘还是以自住为主，投资或者炒房那批人基本没有进来，所以说烟台至少六区之内不会出现大规模降价。
【房天下】市场的淡季凸显了烟台东西部的差异，莱山区和高新区房价较高，受影响更大，今年东部市场情况如何？
【孙盛鹏】我认为东部楼市是比较好的，首先，东部供应量不是特别大，尤其是高新区立项之后，国家高新技术产业园区会导致大量产业人群和高新技术产业进入高新区，加上都柏林大学、烟台二中等学校的入驻，会给高新区带来大量人口，这都将使高新区出现新一轮需求增长。
【房天下】今年的住博会项目推出了哪些优惠措施呢？目前在售的主力房源是什么样的？
【孙盛鹏】兴盛铭仕城是全市第三个全学区楼盘，什么叫全学区楼盘呢？就是从幼儿园到大学，都在该项目周边半径几公里之内的楼盘。烟台这种区域只有三个：烟大、鲁大然后就是高新区。我们项目，从幼儿园到高中，半径距离仅在200米之内。我们的产品也是从70平方直到120平方全都有，南北通透，户户全明，在这里跟网友介绍可能很难说清楚，如果感兴趣的话可以来我们项目的售楼处详细了解一下。
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