[摘要] 高策机构数据显示，2013年4月份（3.31-4.27），烟台楼市新建住宅项目总成交2105套，成交数据较前一月有所回落，减少30套，微降1.4%。同比2013年4月份2719套的成交来说，数量上减少了614套，下滑幅度则达到了22.6%。
有了3月的不温不火，人们对4月也并没有太大的期待，但是在“回暖”成为共识的情况下，楼市的总体表现却总是颇让人失望。
房天下数据监控中心：高策机构数据显示，2014年4月份（3.31-4.27），烟台楼市新建住宅项目总成交2105套，成交数据较前一月有所回落，减少30套，微降1.4%。同比2013年4月份2719套的成交来说，数量上减少了614套，下滑幅度则达到了22.6%。进入4月份以来，烟台楼市成交量一直没有太大提高，反而连续两周都出现了下滑，其中第二周和第三周都仅成交了471套，而最后一周在新开盘项目的推动下，成交量回升至676套，金三银四楼市首现回暖迹象。
纵观整个金三银四，烟台楼市表现都比较乏力，并没有太多亮点，同比2013年来说更是下滑比较明显。2013年3、4月份，烟台楼市新建住宅项目总成交6118套，而2014年仅成交4240套，相比减少1878套，降幅为30.7%。单纯从成交数据层面上来讲，今年的金三银四实在难以名符其实。
价格方面，4月份烟台新建住宅成交价格6446元/平米，单价相比上月下滑232元，下降幅度为3.5%。在楼市不景气的情况下，不少项目都选择了低价跑量——通过推出特价房等各种政策来吸引购房者，因此房价略有下降也是在正常区间内波动。4月中旬，港城开发商在接受房天下采访时表示，在当下楼市表现低迷的情况下，项目采取“以价换量”的政策能在一定程度上推动市场的回暖，而烟台楼市价格仍然相对比较稳定，未来增长空间仍然较大。
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