[摘要] 高策机构数据显示,2013年4月份(3.31-4.27),烟台楼市新建住宅项目总成交2105套,成交数据较前一月有所回落,减少30套,微降1.4%。同比2013年4月份2719套的成交来说,数量上减少了614套,下滑幅度则达到了22.6%。
有了3月的不温不火,人们对4月也并没有太大的期待,但是在“回暖”成为共识的情况下,楼市的总体表现却总是颇让人失望。
房天下数据监控中心:高策机构数据显示,2013年4月份(3.31-4.27),烟台楼市新建住宅项目总成交2105套,成交数据较前一月有所回落,减少30套,微降1.4%。同比2013年4月份2719套的成交来说,数量上减少了614套,下滑幅度则达到了22.6%。进入4月份以来,烟台楼市成交量一直没有太大提高,反而连续两周都出现了下滑,其中第二周和第三周都仅成交了471套,而最后一周在新开盘项目的推动下,成交量回升至676套,金三银四楼市首现回暖迹象。
纵观整个金三银四,烟台楼市表现都比较乏力,并没有太多亮点,同比2013年来说更是下滑比较明显。2013年3、4月份,烟台楼市新建住宅项目总成交6118套,而2014年仅成交4240套,相比减少1878套,降幅为30.7%。单纯从成交数据层面上来讲,今年的金三银四实在难以名符其实。
价格方面,4月份烟台新建住宅成交价格6446元/平米,单价相比上月下滑232元,下降幅度为3.5%。在楼市不景气的情况下,不少项目都选择了低价跑量——通过推出特价房等各种政策来吸引购房者,因此房价略有下降也是在正常区间内波动。4月中旬,港城开发商在接受房天下采访时表示,在当下楼市表现低迷的情况下,项目采取“以价换量”的政策能在一定程度上推动市场的回暖,而烟台楼市价格仍然相对比较稳定,未来增长空间仍然较大。
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