[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013年12月份六城区住宅项目平均报价7081元/平，环比上月7029元/平上涨0.74%，烟台房价继续保持七字头的趋势。芝罘区、高新区上涨幅度较大，主要是因为个别高端楼盘调价以及主推产品变动所致。福山区小幅上升，莱山区小幅下降，开发区、牟平区基本没有变化。
据房天下数据监控中心统计，2013年12月份六城区住宅项目平均报价7081元/平，环比上月7029元/平上涨0.74%，烟台房价继续保持七字头的趋势。芝罘区、高新区上涨幅度较大，主要是因为个别高端楼盘调价以及主推产品变动所致。福山区小幅上升，莱山区小幅下降，开发区、牟平区基本没有变化。虽然已经临近年关，但是烟台房价依然保持着平稳上涨的趋势，购房者的置业热情虽有下降，但是不少热盘的关注度依旧居高不下。
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2012年1月至2013年12月烟台住宅报价走势
12月莱山区依然领跑六区，9762元/平，芝罘区次之7939元/平。尽管六区有涨有降，但是房价的整体趋势还是比较平稳的，莱山区、芝罘区依然是热门区域。
芝罘区上涨 莱山区微降
2012年1月至2013年12月芝罘区房价走势
12月芝罘区报价为7939元/平，环比上月的7800元/平，均价上涨1.78%。12月芝罘区有不少新推盘和价格上涨楼盘，其中三站经纬广场新推出公寓价格高达9800元/平，桦林颐和苑改为均价6500元/平，与之前的起价5120元/平形成鲜明对比，御金台由于房源减少，剩余房源基本为大户型，价格上涨500元/平，金帝佳园由于新获预售证价格上涨200元/平，天赐椿城一期嘀嗒、万泰花园价格也有100元/平的小幅上升，其他楼盘变动不大。
2012年1月至2013年12月莱山区房价走势
12月莱山区楼盘平均报价9762元/平，环比上月9778元/平下降0.16%。莱山区房价经过几个月的上升期后开始小幅下降。暖山国际城由于剩余房源不多，价格下降500元/平，同德花园也有100元/平的小幅下降，其他楼盘基本没有变动。凤凰山庄小棚或停车位，优惠12万元，全款98折优惠；保利香榭里公馆首付5万，每周5套特价房，劲省8万。
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