[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013年12月份六城区住宅项目平均报价7081元/平，环比上月7029元/平上涨0.74%，烟台房价继续保持七字头的趋势。芝罘区、高新区上涨幅度较大，主要是因为个别高端楼盘调价以及主推产品变动所致。福山区小幅上升，莱山区小幅下降，开发区、牟平区基本没有变化。
据房天下数据监控中心统计，2013年12月份六城区住宅项目平均报价7081元/平，环比上月7029元/平上涨0.74%，烟台房价继续保持七字头的趋势。芝罘区、高新区上涨幅度较大，主要是因为个别高端楼盘调价以及主推产品变动所致。福山区小幅上升，莱山区小幅下降，开发区、牟平区基本没有变化。虽然已经临近年关，但是烟台房价依然保持着平稳上涨的趋势，购房者的置业热情虽有下降，但是不少热盘的关注度依旧居高不下。
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2012年1月至2013年12月烟台住宅报价走势
12月莱山区依然领跑六区，9762元/平，芝罘区次之7939元/平。尽管六区有涨有降，但是房价的整体趋势还是比较平稳的，莱山区、芝罘区依然是热门区域。
芝罘区上涨 莱山区微降
2012年1月至2013年12月芝罘区房价走势
12月芝罘区报价为7939元/平，环比上月的7800元/平，均价上涨1.78%。12月芝罘区有不少新推盘和价格上涨楼盘，其中三站经纬广场新推出公寓价格高达9800元/平，桦林颐和苑改为均价6500元/平，与之前的起价5120元/平形成鲜明对比，御金台由于房源减少，剩余房源基本为大户型，价格上涨500元/平，金帝佳园由于新获预售证价格上涨200元/平，天赐椿城一期嘀嗒、万泰花园价格也有100元/平的小幅上升，其他楼盘变动不大。
2012年1月至2013年12月莱山区房价走势
12月莱山区楼盘平均报价9762元/平，环比上月9778元/平下降0.16%。莱山区房价经过几个月的上升期后开始小幅下降。暖山国际城由于剩余房源不多，价格下降500元/平，同德花园也有100元/平的小幅下降，其他楼盘基本没有变动。凤凰山庄小棚或停车位，优惠12万元，全款98折优惠；保利香榭里公馆首付5万，每周5套特价房，劲省8万。
福山区略有上升 开发区基本不变
2012年1月至2013年12月福山区房价走势
12月福山区楼盘平均报价5559元/平，环比上月5539元/平上升0.36%，年末福山房价继续保持上涨趋势。水清木华芝阳城由于开盘之后现房发售，价格上涨300元/平；雲上II熟地当归由于优惠政策的变化，推出97折优惠，价格下降300元/平；另外上谷郡有100元/平的小幅上涨，其他楼盘变化不大。万科假日润园全线94折，两房总房款46万起，三房总房款56万起，澳城苑认筹交1万每平优惠200元。
2012年1月至2013年12月开发区房价走势
12月开发区楼盘平均报价6784元/平，环比上月6782元/平的价格上涨0.03%，开发区继续保持上涨趋势。万科城剩余房源结构发生变化，价格上涨200元/平；业达科技园价格上涨100元/平；蜜橙价格下降100元，其他楼盘变化不大。静海苑138平米交3万抵10万，非毛坯房87.9平米特价房72万9千9百元，93平米毛坯房2万抵5万；92平米非毛坯特价房75万元每套；依云小镇特价4799元/平，10万元免息借款，现在买送产权复式、送车位；上居和园认筹1万抵3万。
牟平区房价基本不变 高新区房价上涨
2012年1月至2013年12月牟平区房价走势
12月牟平区楼盘平均报价5147元/平，环比上月5146元/平上涨0.02%，房价基本没有变化。牟平区房价出现六连涨，龙泉温泉嘉苑即将交房，价格下降300元每平；东泰百合苑、双涛苑、东华丽景花园价格均上涨100元/平，其他楼盘变化不大。双涛苑推出特价房源，4398元/平；东海城住宅首付仅需1万；安德利迎海花园特价房源4999元/平起，购房转盘送现金，送2万6千元。
2012年1月至2013年12月高新区房价走势
12月高新区楼盘平均报价7635元/平，环比上月7494元/平上涨1.88%，高新区房价连涨。区域楼盘个数有限，三兴御海城一期房源售罄，二期价格待定，其他楼盘基本没有变化。正元怡居现推出10套特价房，三人成团送万元助业基金；青桦逸景推出砸金蛋送优惠券活动；中海银海熙岸全线新品93折；御花园老年公寓每月前十名享团购优惠。
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