[摘要] 2013年10月（9.30-10.27），烟台楼市住宅项目总成交3517套，较9月份增加499套，环比涨幅达到了16.5%，烟台楼市整体上平稳地度过了金九银十。
从各个区域来看，开发区无疑仍是本月实时热门门的区域，4周成交量达到了1240套，占到了10月六区总成交量的35%多，成功卫冕六区销售，万科城项目10月19日开盘，以408套的成交量雄踞榜首，作为万科在开发区布局的又一大盘，万科城凭借万科前作的口碑以及非毛坯的优势，吸引了众多购房者的目光，同样，9月开盘的华明星海湾
华明星海湾12000元/平方米4.03分开发区长江路中段（开发区管委西侧）0535-6115116及上居和园9177元/平方米[开发区]上居和园5套在售项目10月也在持续网签当中，两项目共销售近300套。芝罘区10月虽然开盘项目较多，但是并无特别优势的项目，凭借其中心城区的优势，区域成交一直比较稳定，本月成交804套排名第二。
而在各区均价方面，莱山区作为烟台的房价高地以8057元/㎡的价格领跑六区，芝罘区以7150元/㎡的价格紧随其后，牟平区依然以5378元/㎡的价格垫底。
10月份，烟台楼市无论是新增供应量还是推盘量都相当高，新入网住宅房源达到了7536套，面积为734025.02平米，而六区住宅项目推盘量也达到了6200多套，如何消化库存以及开盘项目如何销售去化，也将成为不少项目必须面对的问题。10月份烟台六区住宅项目销售总面积为34.26万㎡，销售金额228250万元。
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