[摘要] 9月前三周总成交1829套，相对于8月4545套的高成交来说，金九楼市恐已堕落。综合全月表现来看，开发商放缓推盘导致楼市供应量减少，莱山区山之韵小区集中网签结束，购房者出手力度下滑等都是导致9月份市场低迷成交下滑的原因。
（本数据仅监控住宅项目 数据来源：思源经纪）2013年9月第3周（9.16-9.22），烟台楼市成交639套，环比上周下跌10.38%，跌幅比较明显。9月前三周总成交1829套，相对于8月4545套的高成交来说，金九楼市恐已堕落。综合全月表现来看，开发商放缓推盘导致楼市供应量减少，莱山区山之韵小区集中网签结束，购房者出手力度下滑等都是导致9月份市场低迷成交下滑的原因。
9月第3周烟台楼市成交均价6959元/㎡，较上周6693元/㎡上涨266元，涨幅为3.97%，烟台楼市均价连续第5周环比上涨。比8月第三周时5720元/㎡的销售均价上涨1239元，涨幅惊人。主要原因是莱山区山之韵小区停止网签使得烟台楼市均价有所提升，再加上9月两次推盘的开发区华明星海湾小区销售均价较高（6821元/㎡），推高了楼市整体均价。
9月第三周虽然整体表现平淡，但是华明星海湾以及桦林颐和苑的表现颇为抢眼，前者单手成交107套，后者单周成交90套，分列本周销售排行榜前两位。另外，9月份新获预售证开始散售的源泰·沁河苑、9月份开盘的福利莱万和城、开发区上居和园等项目分列排行榜3、4、5位。
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