[摘要] 2013年9月第1周（9.1-9.8），本周是金九开局的第一周，烟台楼市住宅项目仅成交494套，可谓是不折不扣的“低开”，较上周761套的成交量出现明显下滑，下滑幅度达到35.09%，遭遇黑色一周。
（本数据仅监控住宅项目数据来源：思源经纪）2013年9月第1周（9.1-9.8），本周是金九开局的周，烟台楼市住宅项目仅成交494套，可谓是不折不扣的“低开”，较上周761套的成交量出现明显下滑，下滑幅度达到35.09%，遭遇黑色一周。金九开局不利，主要是8月底9月初无项目推盘，楼市供应量减少。对比成交的大幅下滑，烟台楼市住宅项目销售价格却有所回升，本周销售价格6414元/㎡，较上周回升191元，环比上涨3.08%。本周山之韵小区网签楼盘数量较少，且项目销售价格也都比较适中，因此楼市整体均价有所回升。
但是9月周周末，烟台楼市迎来大活跃，共有4项目开盘和1项目认筹，分别是海信天山郡开盘、福利莱万和城开盘、华明星海湾开盘、开元盛世公开发售、中海银海熙岸二批新品认筹。而开盘的四项目销售均较好，尤其华明星海湾，共推出388套房源，但到场人数超过2500人。在上述开盘项目的推动下，楼市第二周成交应当有所回升。
随着时间的推移，楼市销售旺季已悄然到来，但从9月首周来看，此番情景却不容乐观。9月作为传统销售旺季，首周成绩不理想，依然是月底供应量不足的体现，但是首周遇冷并不能代表9月的整体情况，“金九银十”能否给大家带来惊喜，仍需拭目以待。
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