[摘要] 由于前三周表现平平甚至可以说是低迷，尤其第一周成交仅494套，因此，不少人都认为这个9月从此消沉，但是在最后一周成交的强力拉动下，9月最终成交平稳，基本维持了“金九”的尊严。
（本数据仅监控住宅项目数据来源：思源经纪）由于前三周表现平平甚至可以说是低迷，尤其周成交仅494套，因此，不少人都认为这个9月从此消沉，但是在最后一周成交的强力拉动下，9月最终成交平稳，基本维持了“金九”的尊严。
2013年9月（9.2-9.29），烟台楼市住宅项目总成交3018套，其中周仅成交494套，金九低开，但最后一周成交1189套，环比第三周暴涨82.64%，平淡金九终迎高调收官。开发区本月两项目三次推盘，成交再次走高，最终以977套的成交排名六区榜首。9月虽然整体表现平淡，但是最后一周成绩却十分亮眼。出现这种情况的主要原因在于9月中下旬推新的项目开始网签，包括了芝罘区桦林颐和苑以及柏林春天，开发区华明星海湾，福山区万科假日润园等，这些项目的成交推动了本周成交数据的大涨。
单从成交数据来看，较上月4545套的成绩下跌33.6,%，但8月莱山区电业局家属楼山之韵小区集中网签近800套，无形之中拉高了成交，因此楼市实际成交跌幅为20%左右。从同比来看，2012年9月份仅成交2501套，且为全物业类型，今年9月仅住宅项目就成交3018套，同比实现大涨。同时，1189套的成绩也是进入下半年以来，烟台楼市单周成交量新高。
在均价方面，9月烟台楼市住宅项目销售均价6667元/㎡，环比上月大涨583元，涨幅达到10%，在山之韵小区基本停止网签之后，烟台楼市销售均价已逐渐回归正常水平。而点则出现在9月第三周，六区均价仅为6959元/㎡。而莱山区则重新成为六区销售均价高点，本月销售均价为7990元/㎡。
9月最终低开高走，而国庆假期烟台楼市又重新回归沉寂，10.1-10.7期间，烟台楼市Top8楼盘仅网签162套，银十再次低开。十一黄金周期间，市民多利用黄金周进行外出旅游，各大楼盘的受关注度受到直接影响，成交量大降也是可以理解的，因此每到长假，商品房房成交量都会明显“缩水”。
黄金周低迷的楼市可以理解，但是作为“银十”的开端，这依旧不是一个好兆头。面对“金九”前期低迷，中后期开始反弹的特征，“银十”能否很好的成功接班成为各开发商和社会比较关注的问题。
9月烟台楼市信息一览：
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国庆黄金周遇冷 银十第1周Top8楼盘网签162套
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