[摘要] 现在烟台购房者买房，仍然以自住居多，投资型的购房者还是少数，因此，生活条件的便利就成了衡量一个项目是否值得购买的主要标准之一。交通是否方便，商业配套是否完善，医疗教育设施是否齐备……都应当包含在地段考量中。
莱山区的定位是新城市中心，因此虽然区域配套仍未十分完善，但房地产开发却已走在了前列，且区域内房价也都较高，是烟台市中高端楼盘聚集地。目前，莱山区比较重要的城市干道有迎春大街、观海路、轸大路、港城东大街等，而前三条路正好围成一块“金三角”区域，形成了位于中央政务区、中央商务区之内的"中央居住区"。而莱山区作为东部中心区，不少国内一线房企也都选择落户于此，同样也是看好本区域的发展前景，在这一区域内，商圈、医疗、教育配套比较完善，紧临市政府，是众多改善型置业者的选择。
莱山区"金三角"楼盘分布
高新区紧邻莱山区，作为烟台高新技术产业开发区，区内教育及科技资源集中，环境优美，海岸资源丰富，但是由于该区域面积较少，区域内楼盘数量也较少。以高新区创业大厦为圆心，四周楼盘分布密集，高新区所有楼盘几乎都分布于此。高新区楼盘价格同样较高，但由于地理位置原因，首置购房者较少，一般都是首改型客户，由于高新区教育资源众多，不少楼盘也纷纷主打教育牌。
高新区科技大道周边楼盘（部分）
同样位于东部的牟平区地理位置则更加特殊，相比于其他五区，她更像是一个独立的区块。以荣乌高速为界，基本上将牟平区划分为两个部分，以北是价位比较高端的海景房，而以南则是刚需房。以主干道通海路为中轴线，牟平区的楼盘多沿这一线分布，分布比较规律。由于牟平区相对比较独立，因此，刚需房基本是区域内自身消化，其他区域的购房者并不多。
通海路周边楼盘分布（部分）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
