[摘要] 在这寸土寸金的今天，能买到多层岂不是很奢侈？在烟台住宅均价已经破7的背景下，能买到低价的多层是不是有点不太现实？为什么人人都想买多层，很简单住着舒服就足够了。多层到底有哪些有点呢？小编带大家一起看看烟台的哪些多层房源可以低价买到。
【编者按】在这的今天，能买到多层岂不是很奢侈？在烟台住宅均价已经破7的背景下，能买到低价的多层是不是有点不太现实？为什么人人都想买多层，很简单住着舒服就足够了。多层到底有哪些有点呢？小编带大家一起看看烟台的哪些多层房源可以低价买到。
居住环境清幽惬意：从容积率来看，多层住宅的容积率一般在1.0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下，更多的社区资源、绿地、健身设施、会所资源会平摊到多层社区居住者头上。在多层社区内，环境更清幽、宁静，这种少有喧嚣的居家氛围，正是众多购房者所期待的。
第二公摊面积小：高层住宅由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。按常规比例，多层住宅的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。
第三通风采光好：由于多层住宅一般为板式建筑，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。另外多层商品住宅较多为一梯二户，空气穿透性自然好于一梯多户的高层住宅。
第四物管费便宜：从物业管理收费看，由于高层住宅设有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置，其的管理费一般应在每月每平方米2元左右；而多层住宅应比其低40%至50%，而且还不必担心十几年后电梯的寿命问题，从维修资金上又无形中省了一大笔。 有助身体健康。除了少数高档多层设有电梯之外，一般多层住宅的出入都需要居者亲力而为，每天近百步的上下楼梯无形中也给了“出门就坐车、上班乘电梯、办公坐一天”的现代人珍贵的锻炼机会。
第五更自由和更安全：由于电梯的存在，高层住宅或多或少的存在电梯故障、突然停电、久候不来的无奈，而住在多层，这些烦恼纷纷与君无干。
开盘时间：2013-10
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 42088
售楼地址：芝罘区蓁山路27号
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