7月烟台16项目开盘 推出约2864套房源

房天下  2013-08-01 14:52

[摘要] 房天下数据监控中心：2013年7月份，烟台六区共有16项目开盘，16项目推盘量约为2864套，而同期烟台楼市7月份成交量2923套。从开盘项目数来看，刚需项目去化率较高，品牌、地段及周边配套仍是烟台购房者选择的最主要因素。

房天下数据监控中心：2013年7月份，烟台六区共有16项目开盘，分别是建源山海龙城1-8#，上海滩花园19#，建盛福海城4-6#，中正公馆17#24#28# 34-36#，奥 情20# 25# 31# 36# 37#，富甲逸品三期8#和12#，上谷郡2#，天赐椿城一期嘀嗒1.2期，业达科技园5#，万泰麓溪公馆13、14#，中海银海熙岸1# 4# 5# 7# 8# 11#，海蓝金岸一期开盘，桦林颐和苑三期2批次31、38#，越秀星汇金沙（两次推盘）、栖霞名郡、中冶蓝郡。

据房天下数据监控中心统计，16项目推盘量约为2864套，而同期烟台楼市7月份成交量2923套。从开盘项目数来看，刚需项目去化率较高，品牌、地段及周边配套仍是烟台购房者选择的最主要因素。

从业态来看，7月一开盘项目住宅仍然占据的主力地位，中小户型依然是开发商主推的户型，但是也有不少开发商适时推出100平以上的中大户型。但从项目反馈来看，100平以下户型销售情况良好，各项目所剩房源也多为大户型。7月各项目加推房源以刚需为主，除中冶蓝郡（别墅，均价500万/套）、富甲逸品（均价均价8400元/平）和万泰麓溪公馆（均价11000元/平）之外，其余各项目价格均在7000以下，开发区业达科技园均价5200元/平，是开盘项目中价格的（仅包括六区楼盘）。

从具体区域来看，芝罘区本月已开盘数量较多，达到4个，其中7月28日桦林颐和苑开盘，不少市民冒雨赶到，项目推出两栋楼约430套房源，当日去化率就已达95%左右，据项目反馈，当日项目成交398套，成交金额高达1.8亿元。预计项目成交及网签将对8份成交起到积极推动作用。

福山区3个项目开盘，奥林风情项目本月开盘推出174套房源，现集中网签基本完毕，本月累计成交144套，上谷郡及建盛福海城销售成绩也较高。

莱山区和牟平区各两项目开盘，其中中冶蓝郡开盘推48套别墅；开发区两个项目开盘，越秀星汇金沙项目分别于7月13日和20日两次推盘，共推出6栋楼约558套房源，截至7月28日已累计网签328套，去化率可观。高新区由于楼盘较少，上月无项目开盘，本月中海银海熙岸项目开盘，推出6栋楼约500多套房源。海阳市和栖霞市各有一个项目开盘。

房天下数据监控中心显示，7月份烟台六区共有20个项目新获24个预售许可证，在获得预售的20个项目中，共有9 项目开盘，大华上海滩花园19号楼，奥 情，麓溪公馆二期，越秀·星汇金沙小区，上谷花园2号楼，中海·银海熙岸（分批次获得3个预售证），建盛福海城4、5、6号楼中冶蓝郡、桦林·颐和苑 。

7月烟台市场一览

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7月20项目获预售 5833套新房源入市

7月烟台楼盘报价7033元/平 创14个月来纪录

房天下数据监控中心：2013年7月份，烟台六区共有16项目开盘，分别是建源山海龙城1-8#，上海滩花园19#，建盛福海城4-6#，中正公馆17#24#28# 34-36#，奥 情20# 25# 31# 36# 37#，富甲逸品三期8#和12#，上谷郡2#，天赐椿城一期嘀嗒1.2期，业达科技园5#，万泰麓溪公馆13、14#，中海银海熙岸1# 4# 5# 7# 8# 11#，海蓝金岸一期开盘，桦林颐和苑三期2批次 31、36#，越秀星汇金沙（2次推盘）、栖霞名郡、中冶蓝郡。

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