[摘要] 5月22日下午，房天下第23期大话地产暨烟台东部发展论坛成功举办。本次活动由烟台房天下主办，金地格林世界协办，来自东部地区十大品牌房企的共计11位嘉宾参与了探讨，话题围绕烟台东部房地产市场展开，到场嘉宾各抒己见，对市 场销售、产品规划、区域价值以及市场走向等进行了交流。
5月22日下午，房天下第23期大话地产暨烟台东部发展论坛成功举办。本次活动由烟台房天下主办，金地格林世界协办，来自东部地区十大品牌房企的共计11位嘉宾参与了探讨，话题围绕烟台东部房地产市场展开，到场嘉宾各抒己见，对市 场销售、产品规划、区域价值以及市场走向等进行了交流。
参与论坛的楼盘包括：金地·格林世界、保利·香榭里公馆、中铁逸都、万科、祥隆·万象城、大华·上海滩花园、新天地都市广场、凤凰山庄、云顶蓝山、蓝海软件园。
新天地都市广场 刘丹
【房天下】：2013年前几个月的市场比较活跃，5月份即将结束，大家对自己所在的区域、所在的项目情况怎么样？是否达到了预期？
【新天地都市广场 刘丹】：我们新天地感受到下半年莱山市场的热度，但是上半年我们没有任何新产品推出，还是以清理库存为主，可能跟中铁这边有点像。虽然是清理库存，受到其他楼盘火爆的影响，也带动了我们清理的速度，同时也加快了我们下一步新产品推出的速度。
我比较同意真正的难度是在下半年，可能好多新产品，包括我们的新产品一定会在下半年推出，上半年的热度没赶上，不知道下半年的热度能否赶上。前段时间看到万象城地下小商铺开盘应该是非常好，这件事情对我来说感觉也有点失去机会，但是也给我很大的信心，下半年因为商业比较多，推出的时候也会借助这个势，能达到一个比较好的效果。但是我觉得2013年应该是一个比较好的市场氛围，因为大家都比较理性，不会有过热或者过冷行为的出现。所以到下半年我们一起努力把莱山市场真正把它做起来，理性化、规范化，把以前的产品都消化得非常好。
【房天下】：东部缺少的不是需求，而是合适的产品，那么高速发展的东部市场究竟需要的是什么样的企业和产品，什么样的产品是热销的，我们怎样实现产品和购房需求之间的良好对接？
【新天地都市广场 刘丹】：我自己有一点感想，烟台的老百姓需要什么样的房子？应该建什么样的？我觉得不应该是我们建什么样的，而是我们应该引导，烟台应该说这几年一线的房企很多，会给烟台的房地产带来一个健康发展的正确引导，因为在我看来，好多的购房者不一定知道自己到底要的是什么东西，好多时候是需要我们去引导的。
我在南京的时候，万科在那边有一个项目，自己建了一个游泳池，在万科的旁边，中海在很短的时间内又拿了一个同样体量的项目，又挖了一个比万科游泳池大两倍的人工湖，万科和中海的故事大家可能都知道，实际上这两个项目的售价没有任何本质的区别，在它旁边没有游泳池，也没有人工湖的价格也是这样的，所以说品质在哪？我觉得这个是引导的过程，是不是让老百姓真正理解到品质是一个什么样的概念？品质是什么样我追求的，在同一个区域给我带来不同的感官和享受的区别到底在哪？大家如果理解这些东西，也不用我们去跟老百姓说，该去买什么样的。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：烟台莱山迎春大街中段，逛荡河北侧
优惠折扣：公寓全款85折，按揭9折；住宅全款88折，按揭92折
新天地都市广场项目位于迎春大街中段，是目前烟台规模、业态最全的国际都市综合体。新天地都市广场总占地面积11.29公顷，分B1、B2两大地块，其中B1 占地3.3公顷，B2占地7.99公顷。总建面积约42万平方米，由商业、SOHO、住宅、写字楼、国际酒店等构成。其中，商业是整个项目的主体，总建面积超过20万平方米，将打造成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验等多功能于一体的大型城市SHOPPING MALL，包括时尚百货、品牌超市、商务酒店、商业步行街、滨河商业街、国际影院等不同商业形态。目前振华集团已经正式签约新天地都市广场商业主力店。
新天地都市广场效果图
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