[摘要] 5月22日下午，房天下第23期大话地产暨烟台东部发展论坛成功举办。本次活动由烟台房天下主办，金地格林世界协办，来自东部地区十大品牌房企的共计11位嘉宾参与了探讨，话题围绕烟台东部房地产市场展开，到场嘉宾各抒己见，对市 场销售、产品规划、区域价值以及市场走向等进行了交流。
5月22日下午，房天下第23期大话地产暨烟台东部发展论坛成功举办。本次活动由烟台房天下主办，金地格林世界协办，来自东部地区十大品牌房企的共计11位嘉宾参与了探讨，话题围绕烟台东部房地产市场展开，到场嘉宾各抒己见，对市 场销售、产品规划、区域价值以及市场走向等进行了交流。
参与论坛的楼盘包括：金地·格林世界、保利·香榭里公馆、中铁逸都、万科、祥隆·万象城、大华·上海滩花园、新天地都市广场、凤凰山庄、云顶蓝山、蓝海软件园。
万象城 毕冠同
【房天下】：2013年前几个月的市场比较活跃，5月份即将结束，大家对自己所在的区域、所在的项目情况怎么样？是否达到了预期？
【万象城毕冠同】：因为我是做销售的，到现在为止市场销售的状态是与预期基本一致的，但是接下来的销售压力是比较大的。万象城下一步的销售压力主要是在库存这边，因为我们下一步即便推出新品也是大户型为主，所以销售压力蛮大的。
整个莱山区我觉得从整个的购房属性来讲，它具备了一个固有居住的环境，这个环境是非常有优势的。它的居住密度是非常适合改善型或者首置型的需求。再一个是居住的条件，它的配套不断在做升级，不管是万象城还是莱山区，周边的升级也是在陆续完善，这个有助于下一步更多的客户把购房的目光放在莱山区。
价格：均价7600元/平方米
物业地址：烟台莱山清泉路烟台大学北门
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65777
优惠折扣：商铺优惠：总价减两万，住宅18号楼优惠：总价减三万
万象城位于烟台市东部新城市中心--莱山区核心地段烟台大学埠岚商圈，项目东至清泉路，西至观海路，北至泉韵南路，南至烟大路，周边市政府、体育公园、国际博览中心、皇冠五星级酒店、金融商务区等大型市政配套齐全，医院、大学、银行、购物中心等生活配套星罗棋布，公交线路密集交通便利，是烟台的文化、体育、行政、金融、教育和生活新中心。万象城规划总用地面积为58.63公顷，总建筑面积为103.94万平方米，是集高端住宅、大型商业、城市公寓于一体的超大规模城市综合体，并规划有中学、小学、幼儿园、托老所、多功能会所、社康中心、物业中心、社区商业等完善的生活配套设施。万象城项目由商业和住宅两部分组成。项目商业部分-祥隆广场，总建面积24万平方米，以全新的城市SHOPPINGMALL定位，囊括了品牌超市、百货、购物中心、风情步行街、娱乐城、流行前线、电影城、美食城等时尚业态，志在打造烟台前所未有的大型体验式商业群，全面升级烟台商业业态和生活方式。万象城为住宅部分，总建筑面积近80万平米，定位为国际化滨海高端居住区，建筑采用西班牙新古典主义建筑风格，并结合独具特色的地中海海岸皇家风情园林，风范卓雅、大气，传统与现代相融合，设计上追求层次檐台、铁艺栏杆、黄白立柱等西式建筑元素的相互辉映，不动声色的演绎出浓浓的西班牙民族风情和文化气息，而浅墙红瓦的起伏又不仅使整栋建筑优美的曲线富于变化，而且突出了整体的层次感和空间表情，形成整体而又均衡、统一、恢弘、大气的外在形象；户型设计方正实用，动静分区，每个房间都有均好的自然通风和采光。户型创新上引入了入户庭院的生态住宅概念，庭院邻餐厅或客厅而设，成为餐厅或客厅空间的延伸，住户根据自己的喜好进行设计和布置，足不出户，独享自然。户型面积从85-180平米，主流城市生活空间，可以满足丰富多样的居住需求。项目住宅部分由国优物业祥隆物业提供全程酒店式管家服务，为业主提供四星级高品质生活体验。 项目1#楼和7#楼是非毛坯的，其他的都是毛坯。
万象城效果图
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