[摘要] 学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
业内人士也提醒，家长在选择的时候需注意产权、教育质量等问题。
某楼盘负责人表示：“，其实只是很狭义的概念，一般是指小学、初中周边的一些社区。一般楼盘项目都依附一定的学校，只是学校是否为公认的名校罢了。而从广义上来说，学校周边的社区都是学区，毕竟占据优质的教育资源、拥有良好的人文环境以及交通、配套等。”
记者在走访楼盘中也听到了异样的信息，“特指小学和初中，一些楼盘打着的概念大肆宣传，要是在教育上误导购房者置业，是很不理性的。购房者要有着较为理智的思考，合理去选购住房。”
对于购房者而言，置业不会仅仅依靠楼盘宣传，而是会通过定位、对比等多方位去选择房产。
其实，关于真假学区的讨论一直以来就存在着，至今仍旧在辩论中。就楼盘而言，学区只是一种宣传噱头，让购房者关注项目。在购房者中，特别是购买的群体中，很多已经拥有住宅，购买所谓只是为了让子女择校或者就近入学。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，现在产权的问题，现在主要是有两类。一类就是开发商自建的一些学校，包括有一些开发大型社区的房企为了楼盘更好地销售，自己小区内就配建一部分学校的配套，这是一种方式。另外一种，社区旁边有学校的一些资源，周边几个社区共享这些教育资源。
从这两种的楼盘来看，总体来说不同的学校包括和政府谈也好，和开发商谈也好，可能有不同的合作方式。也有很多产权方式，产权不清晰的话有可能会影响未来孩子就读的问题。
此外，张宏伟表示，很多采取一种引进或者合作的方式，比如开发商说引进上海一中、二中的学校资源，而过来的师资力量可能不直接是本部学校的，有可能通过一些外聘的，或者有一部分是学校本部资源，再加上另外的一些招聘的教师资源，共同来把这个学校这一块来做好。但是实际上有可能由于这种合作方式的原因，会存在一些教育质量方面的问题。
他提醒购房者在选择学校的时候，要多观察、对比、比较，同时也要树立维权意识，如果开发商或者学校承诺某一方面可以做到的话，购房者要留足证据，未来一旦出现这方面的问题也有方法和途径来解决。 <<<<<详细
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