[摘要] 学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
2013年3月底，北京华清嘉园一处37平米、总价350万的“天价”引发网友热议。当前，在限购令和新国五条政策影响，二手房市场陷入了观望期，但是仍然备受瞩目。
业内人士认为，比周边的非价格要高一点，也可能存在产权、教育质量等问题，购房者在选购时一定要多观察、对比，树立维权意识。
今年三月底，微博上广为流传一张房地产中介的价目表，上面显示北京五道口华清嘉园的一处房产10万一平米。此房为中关村二小的，37平350万，单价近9.46万元每平方米。尽管舆论压力之下，卖房人撤下房屋信息，但的价格之高仍成为舆论热议焦点。
从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的学区的房产。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，和非相比，即使小区本身都差不多，但因为学区划分的原因，价格都会贵20%~30%，一套房子能贵几十万甚至上百万。这的确存在着热炒的现象，但还是很难归类于泡沫。归根结底还是有需求。
北京的均价10万/㎡，价格高得让人咋舌，上海一些地方的同样价高坚挺。不少人由此就责怪家长被急功近利的想法冲昏了头脑。
其实，把板子全打在买天价房家长身上的做法并不妥当。当下绝大多数家庭都只有一个孩子，家长会尽各种努力给孩子的教育资源，甚至有些矫枉过正，因为大家都明白，应试教育大背景下是以分数论英雄。
这个道理其实很简单，就像很多人呼吁给孩子们减负，但平日还是常见背着大书包，提着小提琴穿梭在各辅导班之间的孩子，双休日不得闲，甚至比上学时还忙碌。
“现在竞争那么激烈，一件事即使只有1%对孩子有用，家长都会抢着去做，更不用说这么重要的选择小学了。”一位家长的想法很有代表性。
我们可以想见，如果孩子进不了一个好学区或者好小学，可能就进不了好初中；进不了好初中，就考不上好高中；考不上好高中，就考不上好大学；考不上好大学，就找不到好工作。相信，这是不少家长的共识。
再者，天价虽然价格听上去高得令人望而生畏，但它的空间，还是毋庸置疑的。只要学校不搬走，就会持续，即使拆迁，补偿款也是按市场价走的。如同整个北京房产的价格走势，一段时间的价格下跌之后，就是一段时间更明显的上涨、反弹，也是如此。这也是火热的重要条件，买了，等孩子毕业升学后，又，赚一笔钱，何乐而不为？ <<<<详细
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