[摘要] 房天下数据监控中心：烟台2013年4月份六城区住宅项目平均报价6972元/平，环比上月6946元/平，上涨0.37%，近期刚需持续释放，不少楼盘推出新品，有部分项目借此上调价格，一方面防范下半年市场的不确定因素，另一方面在供需两旺的情况下微调价格，也可以避免市场的反弹。
房天下数据监控中心：烟台2013年4月份六城区住宅项目平均报价6972元/平，环比上月6946元/平，上涨0.37%，近期刚需持续释放，不少楼盘推出新品，有部分项目借此上调价格，一方面防范下半年市场的不确定因素，另一方面在供需两旺的情况下微调价格，也可以避免市场的反弹。
其中报价上涨明显的有，芝罘区的越秀星汇凤凰上涨700元/平，大成门上涨500元/平，润鼎家园涨400元/平，其余项目大多微调。4月也有部分项目下调价格，但和涨价的项目相比，数量和程度都较小。莱山区依然领跑六区，9688元/平。福山和牟平价格较低在五千左右徘回，烟台报价整体微涨。
芝罘区楼盘报价涨幅大环涨1.78%
4月份芝罘区报价为7601元/平米，环比上月7468元/平米，上涨1.78%。芝罘区的楼盘在4月价格变动较大，不少楼盘价格上涨，尤其是几个涨幅较大的楼盘都集中在芝罘。越秀星汇凤凰上涨700元/平，这也是4月涨价幅度较大的楼盘，主要原因是越秀新品推出，且新品是项目优质房源。大成门上涨500元/平，目前项目剩余房源不多，因此价格实际变动不大；润鼎家园涨400元/平。合创烟台公馆、富甲逸品、康和新城、富甲小区、富顺苑也出现价格上调，但仅微调100—200元。
此外还有项目下调价格，中正公馆降100元/平米，泰然名居降200元/平米，区域价格整体还是呈上涨状态。
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