[摘要] 5月烟台楼市预计18个项目开盘或加推，较上月增加一个项目。5月份预计开盘的项目分别是：香逸中央、东上城、福润华府、通用富馨佳苑、金帝佳园、欧尚花园、奥 情、北方月光兰庭、越秀星汇凤凰、半岛御水湾、嵛景华城、业达科技园、东泰百合苑、港汇新海岸、金山会馆、蜜橙、水清木华芝阳城。从项目类型看，均是住宅项目。
房天下数据监控中心显示，5月烟台楼市预计18个项目开盘或加推，较上月增加一个项目。5月份预计开盘的项目分别是：桦林颐和苑、香逸中央、东上城、福润华府、通用富馨佳苑、金帝佳园、欧尚花园、奥 情、北方月光兰庭、越秀星汇凤凰、半岛御水湾、嵛景华城、业达科技园、东泰百合苑、港汇新海岸、金山会馆、蜜橙、水清木华芝阳城。从项目类型看，均是住宅项目。<<<<<点击查看烟台楼市5月开盘预告专题
房天下数据监控中心显示：4月份烟台点击量的楼盘，从高到低依次排名是桦林颐和苑、万象城、康和新城、容大东海岸、金桥澎湖山庄。
截至4月27日，烟台楼市已经有12个项目开盘加推，分别是：财富广场、阳光首院、富甲逸品、天成花苑、中正公馆、保利香榭里公馆、中铁逸都、万象城、万科假日润园、容大东海岸、中建悦海和园、依云小镇。4月份已经开盘的项目中，仅有一个写字楼项目，其他均是住宅项目，主推户型集中在70-120平，价格在5000-8000元/平之间。4月最后的三天，共有5个项目开盘加推，备战五一。
4月一线房企频频推盘，保利、万科、中铁、中建等房企纷纷出动，其中莱山区三大品牌房企集中在周末推盘，产品均以刚需为主，价格较年前稍微上调100-200元/平，4月烟台楼市进入供需两旺的局面。4月份烟台多个楼盘涨价，目前星汇凤凰均价从6500元/平上涨至7200元/平；万象城当前整体均价为8300-8400元/平，较3月份7500元/平上涨了900元/平；保利香榭里公馆均价上涨100元/平；中铁逸都均价也在上涨，目前起价为6400元/平，均价7200-8000元/平等等，目前烟台房价上涨趋势明显，莱山区楼盘报价更是水涨船高，5月份或将领涨六区。
从已经开盘项目看，尽管物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，主推中大户型。2013年是烟台刚需年，4月已开盘项目均是以刚需产品为主，一线品牌楼盘更是刚需为王。从购买人群看，刚需婚房置业为主，烟台楼市改善型和投资性购房的比例也在增加。
各项数据均表明，烟台楼市银四已经显现，开发商对烟台楼市期望值较高，5月份推盘量较多，业内人士预计实际开盘量将比预计开盘量多，烟台楼市将进入2013年个推盘高峰期，“红五月”亦可期。
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