[摘要] 一方面是开发商加紧推盘，另一方面是购房者疯狂抢房，在国五条地方版即将落地的3月末，烟台楼市是否已经陷入恐慌？
编者按：房天下数据监控中心统计，烟台楼市3月份预计开盘项目3个，但截至3月24日烟台已有7个项目开盘加推，开盘率已超200%，同时，开发商案场活动也不断增多。3月24日万泰花园开盘，首批所推402套房源5个内即狂销320余套，销售额近2亿，人气十分火爆，同时，3月开盘加推的天颐郦城和富甲小区的成交也一直维持高位。一方面是开发商加紧推盘，另一方面是购房者疯狂抢房，在国五条地方版即将落地的3月末，烟台楼市是否已经陷入恐慌？
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开发商加紧推盘
经过春节期间短暂触底之后，烟台楼市从3月开始了强势反弹。为数不少的开发商在3月开始有所行动，为新一年的营销目标预热。据房天下数据监控中心统计，3月以来开发商加快新盘上市推广步伐，一批新项目开始进入市场。同时，购房者的热情也迅速恢复，各项目售楼处来访来电量节后一直维持高位。
房天下数据监控中心显示，万泰花园于3月24日盛大开盘，至此，烟台3月已经有7个项目开盘加推，分别是康和新城、天颐郦城二期、富甲小区三期、官庄豪庭、华安国际现代城、东尚蓝湾以及万泰花园，均为住宅项目。其中，芝罘区三个项目，开发区、牟平区、福山区、栖霞均有一个项目。
2月份以来，项目获预售的速度明显下降，关键在于2012年底，项目集中获预售 ，且集中在1月和3月份开盘，现阶段主要是以消化库存为主。据统计，3月份前三周成交共1990套，而整个2月份烟台六区住宅总成交仅1099套。
与2月份仅有华茂雅居一个项目开盘加推相比，3月份开发商加紧推盘速度，积极入市，新房销售比较火爆。业内人士认为 ，刚需释放，调控加码，贴近市场需求的价格在市场竞争中会占据主动。
国五条地方版即将落地，虽然各地方政府不断澄清并未出台，但是现在楼市已处于山雨欲来风满楼的状态，不仅是购房者，开发商也从中感受到了不少的压力。在政策预期不明的状态下抓紧跑量，以免后期陷入被动，将会成为不少开发商的一致选择。
同时，年后刚需回归，且受政策影响加速出手也为开发商推盘创造了条件，业内人士分析，“国五条”的出台无论是对购房者还是对开发商都有或多或少的影响，楼市小阳春还没有真正到来，在下个月预计不少开发商和购房者都会有新动作，楼市也必有一定的波动。<<<<<详细
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