[摘要] 房天下数据监控中心显示，万泰花园于3月24日盛大开盘，至此，烟台3月已经有7个项目开盘加推，分别是康和新城、天颐郦城二期、富甲小区三期、官庄豪庭、华安国际现代城、东尚蓝湾以及万泰花园，均为住宅项目。其中，芝罘区三个项目，开发区、牟平区、福山区、栖霞均有一个项目。
房天下数据监控中心显示，万泰花园于3月24日盛大开盘，至此，烟台3月已经有7个项目开盘加推，分别是康和新城、天颐郦城二期、富甲小区三期、官庄豪庭、华安国际现代城、东尚蓝湾以及万泰花园，均为住宅项目。其中，芝罘区三个项目，开发区、牟平区、福山区、栖霞均有一个项目。与2月份仅有华茂雅居一个项目开盘加推相比，3月份开发商加紧推盘速度，积极入市，新房销售比较火爆。业内人士认为 ，刚需释放，调控加码，贴近市场需求的价格在市场竞争中会占据主动。
24套房一劲销13套
截至3月24日万泰花园盛大开盘，烟台已经有7个项目开盘加推 。此前 ，3月9日，康和新城七批次新品房源开盘，现均价 5700元/ 平方米 ，环比上涨1.79%。值得注意的是，康和新城特别推出了部分六月份即可交房的新房源，得到了广大购房者的追捧。3月10日，天颐郦城二期开盘，预售套数250套，预售总面积32212.03平方米，现均价5900元/平方米。3月11日，富甲小区三期加推 88套房源 ，当天成交约60套房，房源十分紧俏。
官庄豪庭3月13日精品房源加推 ，当天劲爆销售30余套。官庄豪庭2月份多层均价5000元/平方米，现均价5400元/平方米，环比涨8%；小高层均价4600元/平方米，现均价4800元/平方米，环比上涨4.35%。3月16日，华安国际现代城小区38号楼加推 ，当期户数24户，一劲销13套。东尚蓝湾3月17日加推 15号一个单元，大约50套房源，均为当前市场上的稀缺房源，众多购房者纷纷慕名而往。
刚需出手或带来小阳春
与2月份仅有华茂雅居一个项目开盘加推相比，3月份开发商预期高，加紧推盘速度 ，在购房较热门的区域积极入市。此外，烟台房产交易网显示，3月份有6个项目获得预售许可证，分别是玺萌住宅小区、银和怡海天越湾、依云小区二期、天颐郦城9～12号和15号楼、天成花苑、东华丽景花园。从区域来看，芝罘区1个项目，高新区1个项目，开发区2个项目，牟平区2个项目。而2月份获得预售许可证的只有3个项目。
2月份以来，项目获预售的速度明显下降，关键在于2012年底，项目集中获预售 ，且集中在1月和3月份开盘，现阶段主要是以消化库存为主。据统计，3月份前三周成交共1990套，而整个2月份烟台六区住宅总成交仅1099套。刚需置业者不断出手，或许会给烟台楼市带来小阳春。
此外，从购房者的角度来看，“国五条”新政出台使得部分二手房的潜在客户流入到新房市场。
六区均价环比下降0.47%
房天下数据监控中心显示，烟台2013年3月份六区住宅项目平均报价6946元/平方米，环比上月6979元/ 平方米下降0.47%，2013年连续两月烟台房价上涨后出现微降，整体楼盘价格波动并不大。业内人士分析，整体而言烟台楼市需求旺盛。房天下数据监控中心调查显示，2013年3月，莱山区房价依然领跑六区，为9703元/平方米，福山区和牟平区价格较低，在5000元/平方米左右徘徊 ，整体而言较上月变化幅度有限，许多楼盘的价格没有变动。业内人士分析，“国五条”的出台无论是对购房者还是对开发商都有或多或少的影响，楼市小阳春还没有真正到来，在下个月预计不少开发商和购房者都会有新动作，楼市也必有一定的波动。
业内人士表示，去年一整年的需求尤其是改善需求将会在开年后的“金三银四”旺季里释放，但调控政策力度的加码将会遏制目前已经产生的“躁动”，短时间内开发商可以待价而沽 ，但从长远考虑，贴近市场需求的价格在市场竞争中会占据主动。
置业烟台不用愁 3月新开6大楼盘3200元每平起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
