[摘要] 整个一月份烟台六区房价变动不大，除个别楼盘如莱山红旗花园由于绿化要重做，同时楼盘非常热销，房源不足上涨5500元/平涨的有些离谱之外，其他楼盘价格浮动不大，张降幅控制在500上下。稳中有升的态势初显。
据房天下数据监控中心数据统计，12月份福山楼盘平均报价5243元/平，环比上月5199元/平的价格上涨0.85%。通过对原始数据进行比较，1月福山区四个楼盘价格有变动，三涨一降，且幅度不大。上谷郡、奇泉梨花每平上涨100元，福利莱万和城每平上涨20元；阳光首院每平下降100元，其他楼盘售价平稳，没有变化。福山区大部分楼盘均有优惠，其中阳光首院总房款优惠2.8万-5.8万，山与城花园洋房5万抵10万，全款97折，别墅10万抵20万，为福山区优惠力度较大的楼盘。
房天下数据监控中心统计，1月开发区住宅楼盘均报价6885元/平米，环比上月7009元/平的价格下降1.77%，在12月首次突破7000元/平后再次回归6字开头。降价的最直接原因是新开盘通用富馨佳苑的均价4780元/平大大低于开发区的整体均价，尽管中建悦海和园每平较上月上涨200元，金桥澎湖湾较上月每平上涨300元，依然还是没能挽回下降的趋势。其他楼盘基本没有变动。依云小镇推出借款10万，免息10年的活动为开发区较为新颖的优惠活动。
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1月第4周烟台成交507套 房价涨8.3%
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