[摘要] 整个一月份烟台六区房价变动不大，除个别楼盘如莱山红旗花园由于绿化要重做，同时楼盘非常热销，房源不足上涨5500元/平涨的有些离谱之外，其他楼盘价格浮动不大，张降幅控制在500上下。稳中有升的态势初显。
烟台2013年1月份六城区住宅项目平均报价6961元/平米，环比上月6908元/平米上涨0.77%，在13年开年之际，烟台住宅均报价呈上涨趋势。整个一月份烟台六区房价变动不大，除个别楼盘如莱山红旗花园由于绿化要重做，同时楼盘非常热销，房源不足上涨5500元/平涨的有些离谱之外，其他楼盘价格浮动不大，涨降幅控制在500上下。稳中有升的态势初显。
烟台2013年1月份六城区住宅项目平均报价6961元/平米，环比上月6908元/平米上涨0.77%，在13年开年之际，烟台住宅均报价呈上涨趋势。整个一月份烟台六区房价变动不大，除个别楼盘如莱山红旗花园由于绿化要重做，同时楼盘非常热销，房源不足上涨5500元/平涨的有些离谱之外，其他楼盘价格浮动不大，涨降幅控制在500上下。稳中有升的态势初显。
今日话题：2013均价6200 烟台楼盘开年竟涨5000元/平？
1月第4周烟台成交507套 房价涨8.3%
根据房天下数据监控中心显示，2013年1月份芝罘区报价为7387元/平米，环比上月7307元的单价，均价上涨1.1%。2013年1月芝罘区共有五个项目上涨，大成门均价环比上涨300元/平，佳隆凤凰公馆、世嘉岭秀均价环比上涨200元/平，798公馆、越秀星汇凤凰微涨。降价楼盘仅新桥国际佳苑一个，均价环比下降200元/平。其他楼盘较上月没有变动。1月凤凰山庄携手房天下推出闪购活动，闪购88折，即买即住。
烟台房天下数据监控中心统计，烟台2013年1月份莱山区楼盘平均报价9860元/平米，环比上月9786元/平的价格环比上涨0.76%。1月份莱山区仅有两个项目上涨，同德花园均价环比上涨50元/平，红旗花园则上涨5500元/平，涨价原因为绿化要重做，楼盘非常热销，房源不足。降价楼盘为零。其他楼盘较上月没有变动。莱山区房价继续保持9字开头。其中中铁逸都优惠7万元，保利香榭里公馆优惠六万。
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据房天下数据监控中心数据统计，12月份福山楼盘平均报价5243元/平，环比上月5199元/平的价格上涨0.85%。通过对原始数据进行比较，1月福山区四个楼盘价格有变动，三涨一降，且幅度不大。上谷郡、奇泉梨花每平上涨100元，福利莱万和城每平上涨20元；阳光首院每平下降100元，其他楼盘售价平稳，没有变化。福山区大部分楼盘均有优惠，其中阳光首院总房款优惠2.8万-5.8万，山与城花园洋房5万抵10万，全款97折，别墅10万抵20万，为福山区优惠力度较大的楼盘。
房天下数据监控中心统计，1月开发区住宅楼盘均报价6885元/平米，环比上月7009元/平的价格下降1.77%，在12月首次突破7000元/平后再次回归6字开头。降价的最直接原因是新开盘通用富馨佳苑的均价4780元/平大大低于开发区的整体均价，尽管中建悦海和园每平较上月上涨200元，金桥澎湖湾较上月每平上涨300元，依然还是没能挽回下降的趋势。其他楼盘基本没有变动。依云小镇推出借款10万，免息10年的活动为开发区较为新颖的优惠活动。
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据房天下数据监控中心数据显示，2013年1月牟平楼市报价均价为4922元/平，环比上月4853元/平的均价，上涨1.4%，走势平稳略有上升。通过对原始数据对比，北海新城由于销售情况良好，又有珍稀多层房源，均价每平环比上涨400元。银和怡海公馆均价每平环比上涨400元，但是优惠由原来的99折变为97折，因此实际价格变化不大。其余楼盘价格保持平稳，基本没有变化。牟平楼盘多半均存在不同程度优惠。
据房天下数据监控中心数据显示，2013年1月高新区楼市报价均价为7470元/平米，环比上月的7295元/平米，上涨2.4%。高新区不少楼盘均存在不同程度优惠，其中金地澜悦推出112平米特价房，起价8000元/平米，此外凡购买金海名园指定户型的顾客，可享受全款98折、按揭99折，另外还有一个38888的爱情大礼包，为优惠力度较大的楼盘。其他项目也存在不同程度优惠。
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