[摘要] 开年以来，烟台楼市即有4个项目开盘，前两周的总成交量已超去年1月的总成交量，2013年1月淡季不淡。红旗花园项目由于是尾盘，再者其证书下发，捂盘惜售，楼盘单价上涨5000元，2013年烟台房价会走向何方？
国研中心：2013年房价不具备大幅反弹的条件
国务院发展研究中心市场经济研究所的所长任兴洲表示，2013年房地产市场不具备房价大幅反弹的条件，但需防备不确定因素对房地产市场冲击。任兴洲是在参加2013中国经济形势分析与预测报告会暨国智传媒股份有限公司成立仪式上做出上述表示的。
她认为，2013年有多重促进房地产的市场平稳增长的因素。首先，十八大和中央经济工作会议信号清晰明确，坚持房地产调控不动摇。这有利于稳定房地产市场的预期。其次，2012年交易量明显增加，两年多调控积累下来的交易量集中释放出来，对2013年的需求压力也有一定缓解。第三，的库存仍处高位，截止2012年11月底，房屋待收面积3.3亿平方米，是2006年以来的历史点。第四，保障性住房建设和投入使用增加了市场供给，缓解了一部分压力。
然而，任兴洲也提醒，我们还要警惕影响房地产市场波动的不确定因素，包括宏观经济走势、信贷的取向和力度、欧美等国的量化宽松政策和各地市场供给情况。“如果这些因素起了变化，对房地产市场将形成直接或间接的冲击，进而带来市场波动”。<<<详细
新一轮房价上涨或在酝酿中 楼市调控呼声再起
2012年年底，楼市呈大翘尾之势。紧接着，元旦小长假期间，多地城市迎来楼市“开门红”。
数据显示，2012年12月份，房企年末推盘冲量，交易行情呈大翘尾之势，20个城市成交量共计998万平方米，同比增长90.3%，环比增长12.4%。
另据中指院数据，2013年周楼市成交极旺，在检测的40个城市中成交同比上涨城市占九成以上，其中广东省韶关市增幅，竟达681.38%。此前在元旦小长假期间，主要54城市楼市住宅签约比2012年同比上涨了16.8%，首周多个城市楼市成交增幅超过100%，增长相对明显，新年伊始楼市即呈现一片“红火”态势。
尽管中央“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”的表态拉开了新一年楼市调控的主旋律。不过，在地方政府的一次次微调试探中，暖风不时地吹向楼市。2012年，“红五月”再现、7、8月达到年内高峰、岁末成交翘尾，而2013年元旦周40个城市中同比上涨城市竟占九成以上。一阵阵楼市回暖与调控喊话交织上演。<<<详细
2012楼市震荡中回升 2013房价走势看信贷政策
房地产在震荡中走过2012，既有一季度的行业极端低迷，打折降价潮持续，也有3月份开始的成交量回升，继而是淡季不淡旺季不旺的三季度和全面回暖的四季度。2012年的房地产行业各方都经历了不同寻常的一年。当然，楼市的各种动荡起伏，跟当时的政策都是密不可分的。下面我一起来看看2012年的四大楼市政策吧。<<<详细
今日话题:黄金十年已过 房价再涨真要出问题?
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