[摘要] 城镇化已经成为中央决策层最近频频提及的热词，中共十八大报告“新型城镇化”的表述尤为醒目,2020年“城镇化质量明显提高”的目标备受期待。那么，在这种大环境下，烟台城镇化建设有着怎样的目标和成果？城镇化建设是不是就是大力发展房地产呢？
房企酝酿新一轮涨价 城镇化概念受楼市强热捧
近期，华远董事长任志强一改往日的“暴涨说”，公开表示，今年房价将稳中有升，并重点强调了城镇化对楼市的影响。
自去年十八大以来，城镇化概念便一直受到楼市热捧。受此影响，房企对未来的市场寄予厚望，拿地的节奏明显加快，各地不断涌现“地王”，而开发的成本也随之上扬。
而与此同时，原本就供需关系紧张的北京楼市，却在元旦期间出现供应“爆冷”，更进一步加剧了市场对新一轮涨价的担忧。<<<详细
新型城镇化释放利好 恒大等房企业绩上扬
万科、恒大、中海、保利等国内一线房企上年销售业绩陆续出炉。其中，受新型城镇化利好消息影响，2012年12月份，几大房企销售面积和金额均出现暴增，其中恒大当月销售额同比增长500.8%，年末翘尾行情释放楼市回暖信号。
2012年12月份，万科实现销售面积116.8万平方米，销售金额140.7亿元，同比分别增长94.9%和141.8%；恒大实现销售面积122.2万平方米，销售金额76.9亿元，同比分别增长586.5%和500.8%。对于楼市年终翘尾行情的出现，分析认为其根本在于新型城镇化释放的利好。<<<详细
看好城镇化发展"钱景"各路资本鏖战商业地产
城镇化给商业地产带来了新的发展机遇，各路资本纷纷加快对商业地产布局。据记者了解，除传统的商业地产运营机构开始从一二线城市向三四线城市延伸外，近期部分龙头房企实质性布局动作不断；一些海外资金蠢蠢欲动，曲线投资国内商业地产。
业内人士认为，房企、私募、信托、保险资金都垂涎商业地产蛋糕，这一领域有望迎来“黄金十年”。当前一线城市的优质商业地产处于供不应求状态，但个别二三线城市的在建商业地产规模巨大，甚至超出了当地消化能力，其蕴含的风险不容忽视。<<<详细
今日话题:黄金十年已过 房价再涨真要出问题?
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