[摘要] 临近年底，楼市大乱。一边贵阳、温州、无锡、成都接连曝出“崩盘”、“救市”以及“价格跳水”等新闻，而另一边，最新数据则显示，11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨，其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨。
编者按：临近年底，楼市大乱。一边贵阳、温州、无锡、成都接连曝出“崩盘”、“救市”以及“价格跳水”等新闻，而另一边，数据则显示，11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨，其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨。
中国房地产发展至今，已不单单是一个领域的事，其影响已覆盖经济、民生等各个方面，那么，2013年房价的涨跌，我们究竟要以何为参照？2013年的房价是跌还是涨？楼市走向何方？
崩盘、救市和价格跳水
2012年的中国楼市，已届年关。这一次，它裹挟着“崩盘”、“救市”、“价格跳水”的喧嚣，再度淬炼市场神经。“坏消息”已然接连释放。无锡楼盘降价过万提早引发楼市震动，随后温州地价降18.03%、房价降40%的消息相继跟进。
成都三季度商业地产集中入市，推动甲级写字楼空置率至40.9%，创下历史水平。
在陕西，面对低迷的楼市，一纸 “限利”新政匆匆出台，地产项目利润率被要求控制在10%左右，引来业界哗然。
贵阳因“户籍”新政，被舆论推至“崩盘论”的风口浪尖，成为年末楼市中的吸眼球话题。
十大城市房价年内首现双涨
中指研究院3日公布的数据显示，11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨，其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨，部分重点城市房价甚至超过调控前。
中指院数据显示，11月100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米 ，环比上涨0.26%，涨幅较上月扩大0.09个百分点，其中，上涨城市60个，下降城市38个，2个城市持平。从同比来看，100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。这是百城住宅平均价格连续6个月环比上涨，同比跌幅继续收窄。
此外，北京、上海、重庆、深圳、广州、成都、南京、武汉、杭州、天津十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上涨0.39%。具体来看，天津上涨0 .93%，涨幅，北京、重庆(主城区)、成都、南京涨幅在0.5%至0.7%之间。同比来看，十大城市平均价格上涨0.15%。
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