[摘要] 从历次看房团报名情况以及房天下的线上调查都可以看出，目前烟台人民买房的首选区域依然是芝罘区。芝罘区作为烟台最热衷的购房区域，特价房，券风潮，闪购活动从不间断，抄底芝罘区成为一种潮流，置业芝罘区，黄金地段身价几何？
编者按：作为烟台的中心城区，芝罘区一向购房者青睐——适中的价格、便利的交通、丰富的楼盘、完善的商圈配套设施，一站式的学校教育，以及更加广阔可靠的空间，都是购房者考虑的重要因素。从历次看房团报名情况以及房天下的线上调查都可以看出，目前烟台人民买房的区域依然是芝罘区。芝罘区作为烟台最热衷的购房区域，特价房，券风潮，闪购活动从不间断，抄底芝罘区成为一种潮流，置业芝罘区，身价几何？
芝罘区楼盘众多，尤其随着近几年南郊板块的崛起，产品类型更加全面，每个项目都优势独具。有的主打高端成熟社区，有的是刚需优质楼盘，有的用商圈吸引购房者，而有的则是主打教育牌，购房者可以根据自身的需要，货比三家。目前芝罘区楼盘比较集中的区域，一个是中心城区南大街一带，另一个就是距离较远的南郊地区，这两个区域相比较来看，可以说是各有优势。
芝罘区价格较低的楼盘多集中在南郊，这些项目主打刚需，价格优势明显。但无论是从商圈配套还是交通条件来讲，南郊板块都有待进一步完善。
中心区也有不少楼盘适合刚需购房者，他们价格虽然稍高，但是基于区位优势、空间和生活便利程度等方面，更加适合年轻群体的需求，例如，大成门，星汇凤凰，玺山，金象泰温馨家园等。因为相比较南郊来说，这一区域位于城市中心，首先拉近了工作区和生活区的距离，交通条件十分便利。其次，南大街一带配套完善，超市、医院以及各种娱乐设施配备齐全，紧靠都市生活圈，购物、就医、娱乐都十分方便，而这些条件对于年轻购房者来说非常具有吸引力。<<<<<详细
南大街商圈升级不断升级
作为烟台最成熟的商圈，南大街商圈以其便利的交通条件，完整的配套设施，优越的地理位置深受烟台人民的喜爱。而“城市综合体”则是近几年商业地产发展中最为热门的关键词和最主流的发展模式，“凡是有城市的地方就有城市综合体”，用这句话来形容中国当下的城市综合体发展并不为过。
随着烟台经济和城市建设的不断发展和完善，南大街商圈也越来越凸显出超越其他地段的优越性，因此，也更加受到各大开发商的重视和追捧。目前，已有多家房地产企业选址南大街及其附近区域，欲在烟台最繁华之地建设属于自己的城市综合体。<<<<详细
交通建设不断完善
作为今年市城建重点工程项目，胜利路南延项目一直是市民较为关心的项目。记者从2日举行的市区城建重点项目集中开工奠基仪式上了解到，烟台市区胜利路南延项目即将动工，目前已经展开土地清表工作。
据介绍，胜利路南延项目为2012年市城建重点工程项目，北起红旗中路与胜利路交叉口，向南穿越塔山，经卧龙北路、卧龙中路，南至港城东大街。道路全长约6.1千米，其中设置隧道一处，双洞形式，长度约2.8千米。随着项目的实施，烟台南出口通行“梗阻”问题彻底解决。
胜利路南延项目完工后，隧道的长度将刷新黄金顶隧道的记录，将再创烟台市城建史上之最。记者查阅发现，黄金顶隧道北线长约1180米，于2007年5月30日贯通；隧道南线长约1340米，而魁星楼隧道全长则只有1023米；两者相加仍没有胜利路南延项目隧道长。<<<<<详细
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