[摘要] 10月份，烟台楼市总成交1752套，福山区以524套领跑六区；成交均价为6696元/平，莱山区8913元/平成为六区之最。六区总成交面积为18.93万平方米，莱山区4.863万平方米位列第一。
10月份，烟台楼市总成交1752套，福山区以524套领跑六区，福山区本月共有三个项目开盘，成交量不断攀升。10月销售排行榜中，福山区占去5大位置，福利莱万和城以127套位列榜首，东方华府（香逸中央）126套位列第二。丽浩福仕汇10月12日开盘，仅上榜三天即排到第三位，成交68套。君山水成交67套，阳光新业花园（阳光首院）成交46套，从top8楼盘看，福山区显示了较强的成交实力。芝罘区成交量一直以来较为稳定，成交426套，主要是桦林颐和园与星汇凤凰贡献的成交量。开发区本月没有新盘注入新的活力，成交量较低，仅163套。
10月份烟台六区成交量分布
东部楼盘中，牟平区本月成交266套，龙湖二期20日开盘，成交情况较为理想。莱山区虽然仅成交240套，但成交面积是六区的，可见10月份莱山区大户型成交较多。高新区成交136套，是六区成交量的区域，这也是受市场大环境影响的结果。
2012年10月烟台六区成交均价
10月烟台楼市成交均价为6696元/平，莱山区8913元/平成为六区之最，莱山区成交均价一直在7000元左右，本月由于万象城大户型开盘，成交多为中高端楼盘，拉升整体成交均价。高新区一直被认为是价格高地，然而由于中海紫御公馆9月30号开盘，成本价开盘，均价7000多元，拉低高新区的成交均价。目牟平区本月4797元/平，属于正常水平。
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