[摘要] 10月份，烟台楼市总成交1752套，福山区以524套领跑六区；成交均价为6696元/平，莱山区8913元/平成为六区之最。六区总成交面积为18.93万平方米，莱山区4.863万平方米位列第一。
（数据由思源经纪提供）10月份，烟台楼市总成交1752套，福山区以524套领跑六区；成交均价为6696元/平，莱山区8913元/平成为六区之最。六区总成交面积为18.93万平方米，莱山区4.863万平方米位列。
房天下数据监控中心显示：10月份共有7个项目获得预售许可证，3019套新房源入市；共有7个项目开盘加推。
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10月份共有7个项目开盘加推，分别是福利莱万和城、君山水、YOYO的草地、龙湖高层产品、中铁逸都、吉安花园、昆山林语。从开盘所推房源看，多是80-140平米，刚需盘均低开为主。从开盘的7个项目看，尽管物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，主推中大户型，优惠大，因此7个项目均不乏人气。10月销售排行榜中，新开楼盘占多数，成交量较好。
10月6日，福利莱万和城15、29号楼开盘，项目的房源面积为40-140平米，5（多层）、9、18（小高层）号楼剩余三十套左右房源，价格4000元/平左右，均价4600元/平，不同房源享受不同折扣。
君山水10月6日4、5号楼开盘，起价4600元/平米，4、5号楼买房绑定车位，即买任一房源，仅需5.5万获得车位一个；6号楼办理白金卡，6号楼办理白金卡，交1万抵2/3/4万，日进斗金每天100元到开盘为止。
10月12日，YOYO的草地开盘，现场人气较高。工程在建9栋楼，8栋楼已经封顶，6#建到20层左右，即将封顶，均价5500元/平，会员办理中，购房享受全款95折，按揭97折优惠。
10月20日，龙湖地产进入烟台两年来批高层产品，盛大开盘。早晨8点刚过，就已有客户携家人走进售楼处，短短1个多龙湖地产海上森林公园就已涌入数百位客户，美丽的海上秋色却无法让焦急等待开盘的“准业主”们驻足欣赏，数十位北京客户匆匆乘班飞机前来龙湖“抢”房，当天所推全部房源被这些热情的客户一抢而空。
10月20日首次公开发售便收获不俗人气，中铁·逸都叠景洋房热销场面的出现，出人意料，又在情理之中，为120-170㎡烟台首席·电梯情景洋房大戏的登台，开了一个好头。
2012年10月26号，吉安花园一期四季花城2号楼和3号楼举行了封顶仪式，起价4200元/平米，一次性付款97折，按揭98折，参团客户可享受更低价格。
10月26日，昆山林语项目开盘，开盘期内，多层实行2万抵3万，一次性96折，按揭98折；高层依旧实行一口价政策。多层户型多在93-106平米间，4391元/平米起，高层户型面积在74-118平米间，高层3600元/平米起。
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