[摘要] 10月28日上午，房天下“十月特惠看房团”集结完毕，3辆大巴车满载网友，三线齐发覆盖烟台五区17热盘，抄底港城楼市。本次看房团包括中心（芝罘区）线路，东部（高新区、莱山区）线路，西部（福山区、开发区）线路。
虽然网友买房的目的不尽一致，但是他们对于“什么样的楼盘是好楼盘”的看法却比较统一。他们认为，作为购房者来讲，价格应该是位的，必须要在自己能接受的范围之内，其次是位置，因为工作地点的关系，一些交通不便位置偏僻的项目比较瘦冷遇，还有一点就是质量，有很多网友也表示，如果楼盘的质量好，那么价格稍微高一点也是无可厚非的。
网友记录楼盘详情
置业顾问讲解楼盘
而对于本次看房团提供的优惠，网友也表示非常给力，由于各项目是在原有优惠的基础上再为网友提供额外优惠，而且有的项目优惠力度很大，所以网友十分心动。有很多原本自己在项目看房的市民，都要求加入看房团。有一对年轻情侣，在听说了看房团的行程以及优惠之后，立刻要求加入，并留下了联系方式，希望以后每次看房团都能通知他。据不完全统计，仅芝罘区一条线路就有5位市民临时加入。
项目处的房天下图和新房帮手册
对于今年十月的销售情况，不同的楼盘给出的回答也不尽相同。总的来说，刚需型项目的销售维持在一个比较平稳的态势，销量并无明显下滑但也没有太大惊喜，而一些投资型的项目则并不太理想。据康和新城售楼处置业顾问介绍，他们工作日每人每天平均接待两到三各客户，而周六周日还要更多一些。
有业内人士分析：从十月前的成交走势来看，四季度的销量应当还会维持比较平稳的趋势，并不会出现太大波动。至于价格方面，由于四季度是销售淡季，所以价格也将不会有太大波动。不过由于现阶段烟台楼市库存压力比较大，而且很多开发商会迫于市场压力，拿出较大优惠吸引购房者，而接下来十二月和一月的元旦及春节期间，营销力度应该会加大。
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