[摘要] 从目前来看，烟台南大街商圈的城市综合体建设似乎已经“过剩”，部分缺乏商业开发和运营经验的企业，对开发前景盲目乐观，随着商业地产项目的入市，后期的招商运营问题愈发显得尖锐。如此多的休闲购物场所集中在一起，市民又该作何选择呢？而面对未来激烈的竞争，这些纷纷上马的项目是否已经做好准备了呢？
商圈现状及未来发展：
中粮集团选址芝罘湾倾力打造大悦城项目预计将在今年年底完成主力店签约
近年来，城市综合体业态的兴起以及中粮大悦城在商业领域中的标杆影响力，使得烟台大悦城成为山东关注的城市综合体项目之一，项目总体量约44万平米，其中购物中心总建面逾22万平米，规划有近2000个停车位，仅购物中心投资逾20亿。
中粮集团可谓是嗅到烟台市场商机的房企之一，成功拍下主城区核心商圈内的临海地块，作为烟台大悦城的选址，而此地也被誉为“皇冠上的明珠”。大悦城自身的招商团队更是拥有千家品牌商户资源库以及丰富的招商经验，从北京西单大悦城丰富独特的商业组合，到北京朝阳大悦城的标杆性商业调整升级，再到天津大悦城近60余家首次进津品牌的完美亮相，强大的团队组合预示这烟台大悦城必将使城市产业迎来新的成长。<<<<<<详细
振华商厦升级改造 目前已重新营业
9月22日,全面扩建后的振华商厦正式运营亮相。新振华商厦分为西区和东区两部分,两区之间步行梯相连,面积由原来的6万平方米扩容至24万平方米。新扩建后的振华商厦,集多业态、多功能于一体,不仅有百货、超市,还有精品影院、健身娱乐、主题餐厅等。
据介绍,全新开业的振华商厦荟萃经典、凝聚名品。一、二层为奢侈品牌区；三、四层分别为女装和男装区；五层为休闲运动区和男女鞋区；六楼为家饰床品及童装、文化用品区；七层为家具、家电区；西区八层和九层分别为主题餐厅和娱乐中心区；负一层为超市及名品折扣场。全场近千个知名品牌组合及定位与国内一线城市百货相媲美。同时,CGV影院、星巴克、哈根达斯、俏江南等也将陆续开业。<<<<<详细
烟台万达广场启动 建设烟台首座国际级城市综合体
10月，中国房地产行业巨头万达集团亮相烟台，建设烟台万达广场，是万达集团北方区规模的城市综合体项目。整个项目由大型购物中心、甲级写字楼,五星级酒店、SOHO、室外步行街及豪宅等组成,是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲、居住等多功能于一体的、功能配套最齐全的万达城市综合体。
烟台万达广场预计2014年精彩开业，开业后它将成为烟台市民消费、体验的国际化商业中心，在提高人民生活品质的同时，也构建了强而有力的新商业圈，为烟台提供上万个就业岗位并创造巨额税收，这将极大带动烟台市商业发展和城市升级。<<<<<详细
据公开资料显示,烟台结合中心城区旧城旧村改造,已规划启动建设一批大型城市综合体,先后引进万达、中粮、华润等国内知名开发企业,目前近20个大型城市综合体项目达成协议或启动建设。其中,芝罘区万达广场、中粮•大悦城正加快建设步伐,预计2014年年底全铺开业；同时,丰隆、大商、恒隆等项目即将破题。估计3年左右时间,芝罘区南大街、北马路一带将崛起5个以上大型城市综合体。
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