[摘要] 随着烟台楼市的竞争进入白热化，开发商迎来一年中的“决战高潮”。一些项目运用各种新的营销手法蓄客，在活动上创新；一些项目则借着节假日或开盘的节点，纷纷打出极致促销来吸引购买力；这些都为激战“金九银十”做足功课。截止9月11日，烟台楼市已经有4个项目开盘，市场反映较为理想。
随着烟台楼市的竞争进入白热化，开发商迎来一年中的“决战高潮”。一些项目运用各种新的营销手法蓄客，在活动上创新；一些项目则借着节假日或开盘的节点，纷纷打出促销来吸引购买力；这些都为激战“金九银十”做足功课。截止9月11日，烟台楼市已经有4个项目开盘，市场反映较为理想，预计有16个项目将在9月中下旬开盘。
烟台4盘开盘 刚需客依然是主流
房天下8月底的数据统计显示，9月份烟台市一共有19个项目预计开盘。9月上旬，即有4个楼盘开盘，分别是海屿公元、龙族峰景37、40号楼、奥 情35号楼、康和新城六批次小高层，根据房天下记者从活动现场反馈的消息看，这四个项目开盘，成绩都不俗。
海屿公元开盘现场
9月1日，海屿公元推出79至120㎡的房型可谓是烟台的前所未有，每个户型设计都是市场中的精品；现场选房人群热情不减，有的客户一次购买3套房，更有的客户家族式进行集体购房，一起购得8套房；9月2日，奥 情35号楼（76—135㎡）开盘，均价为5600元/平米，老业主带新业主成交，新业主可以减2000元房款，并且享受98折，同时老业主可以获得一年的物业费；其余房源销售起价为4650元/平米；9月2日，龙族峰景高层37、40号楼，面积为78-128㎡，起价4298元/平方米，均价4600元/平方米左右；小高层35号楼起价4400元/平方米左右，全款97折，按揭99折。康和新城9月8日在售楼中心举行了开盘仪式，本次开盘主推86-135㎡小高层新品房源。同时推出开盘特别优惠，开盘当天购房客户享受“5000抵10000”的优惠，更有购房9.8或9.9折的惊喜折扣，开盘现场人头攒动，极为火爆，当日热销逾百套。
从开盘的4个项目看，尽管物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，主推中大户型，优惠大，因此4个项目均不乏人气。从购买人群看，刚需族为主，改善性购房族的比例也在增加。金九银十，烟台楼市刚需与改善并进。
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