[摘要] 进入五月份以来，刚需成交上涨势头明显，刚需集中区成交爆发，然而，随着取得预售信息的楼盘越来越多，烟台楼市库存量已经达到49361套，直逼五万套，去库存压力较大。有人说烟台现房时代已经到来，房天下红五月特举行“烟台楼市49000余套库存量现房时代即将到来?”话题大PK。
入住时间：2008-12-30
价格：均价5300元/平方米
动态：东华苑多层剩余20套房源左右，面积在115平米以上，均价5400元/平方米；高层主推面积70平米左右，均价5300元/平米，全款98折，按揭99折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66977
东华苑效果图
东华苑住宅小区坐落于牟平西端，北关大街路南846号，该小区总占地30公顷，总建筑面积29万平方米，容积率0.99，绿化率45%，共建住宅60栋，沿街商业门市145套，总户数2300余户，户型80平方米到150平方米不等。东华苑优美的环境,拥有完善的配套 ，水、电、暖、电视、宽带网齐全，天然气直接送到厨房，小区采用全封闭式管理。东华苑小区交通便利，宽阔的五区连接路，把牟平、莱山和其他市区密切相连，从东华苑乘车到莱山烟台不过十几。
售楼地址：烟台市牟平区北关大街西端846号（牟平长途汽车站西直行1500米）
烟台楼市已入微利时代 房价进一步下降可能小
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