[摘要] 进入五月份以来，刚需成交上涨势头明显，刚需集中区成交爆发，然而，随着取得预售信息的楼盘越来越多，烟台楼市库存量已经达到49361套，直逼五万套，去库存压力较大。有人说烟台现房时代已经到来，房天下红五月特举行“烟台楼市49000余套库存量现房时代即将到来?”话题大PK。
进入五月份以来，刚需成交上涨势头明显，刚需集中区成交爆发，然而，随着取得预售信息的楼盘越来越多，烟台楼市库存量已经达到49361套，直逼五万套，去库存压力较大。有人说烟台现房时代已经到来，房天下红五月特举行“烟台楼市49000余套库存量现房时代即将到来?”话题大PK，支持正方观点的网友占56.13%，支持反方观点的网友占43.87%，烟台或进入现房时代。
正方观点认为：烟台楼市能进入现房时代，观点是烟台库存量这么大，现房时代是必然的，况且现在房企破产、楼跑跑现象并不少，购房者更倾向于现房。长期以来,在房地产市场上期房一直在唱主角。然而,随着调控政策的日益收紧,烟台楼市出现了大量的现房或者是准现房。准现房历来备受购房者青睐,与期房相比,准现房、现房项目的可触摸性强,体验性高,购房者可以直观地了解到未来生活的景象。同时,准现房的销售价格相对稳定,不会出现太大波动,交房时间也更精准。截止2012年5月16日16：00，烟台房产交易网数据显示：烟台楼市总入网套数为77061套，未售套数为49945套，占总套数的64.8%，烟台楼市去库存压力大。红五月新盘将有12个纯新盘入市，再加上老盘的加推,还有大量原本应该在去年销售完的房子积压到了现在,使得不少购房者在看房时越来越多地接触到了准现房。
反方的观点是：烟台楼市不能进入现房时代。即使库存量大，销售也在进行中，而且网签数据有一定局限性，最重要的是新盘入市的均为期房。销售与库存同在，然而从目前销售情况看，销售量并没有跟上入网量的脚步，库存量与日俱增。据了解，2013年交房的楼盘不在少数，小编采访网友时发现，婚房置业者撑起了烟台楼市成交的一片天，这部分人群现房，经过2011年的等待，已经等不起，买房即结婚是他们的愿望，现房能更直接地满足他们的需求。
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