[摘要] 根据烟台房产交易网网签数据表明，4月26日-5月2日共有三个楼盘取得预售许可证，4月份共有13楼盘取得预售许可证，截止到现在，5月份仅有一个。较于一季度，4月份获得预售许可的楼盘较多，速度也较快，5月份将比4月份多，目前烟台楼市库存已达48000余套，去库存压力重重。
根据烟台房产交易网网签数据表明，4月26日-5月2日共有三个楼盘取得预售许可，4月份共有13楼盘取得预售许可，截止到现在，5月份仅有一个。较于一季度，4月份获得预售许可的楼盘较多，速度也较快，5月份将比4月份多，一线房企集中入市。目前烟台楼市库存已达48000余套，去库存压力重重。
业内人士分析，4月开发商的优惠力度大，这样的成交量并不能与优惠成正比，“银四”并未到来。截止5月5日下午16：00，烟台楼市总入网套数为75121套，未售套数达48953套，占未售面积65%，烟台楼市库存压力重重。进入五月之后，海景房销售旺季即将到来，经过这四个月的沉淀，东部楼盘的成交将会出现较大的改观。五一小长假从各大售楼处的活动看，烟台开发商仍在积极面对红五月，在注入新房源之后，五月烟台楼市成交会出现小高峰。
根据房天下数据监控中心显示，5月份预计有12个纯新盘集中入市，房企集中推盘，优惠力度会加大，并且现在楼市成交并不理想，新盘低开或称为主流；5月份烟台楼市共有82家楼盘提供折扣优惠，其中不乏特价房、送家电、五万抵十万等优惠，弘盛青年城价格3800元/平方米，均价4200元/平方米，70到90平两居室赠送价值8000元的家电大礼包，94到100平三居室送价值1万的海尔家电大礼包，115平三居赠送价值一万二海尔家电大礼包；慢城宁海4500元/平米起价，均价5200元/平米，房天下友9折优惠，其案场折扣为9.3折 所以在这个阶段买房一定会物超所值。
烟台楼市4月份开发商优惠力度大，但是“银四”并没有显现，开发瞄准了红五月，优惠、特价房在5月会更加密集，港城刚需购房时机已经到来。
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