[摘要] 据房天下数据监控中心显示：烟台房产交易网最新网签数据表明，3月第5周，烟台楼市共成交403套，较上周总成交445套，下降9.4%。本周成交均价为5200元/平，较上周5150元/平上涨0.97%，福山区、开发区周房价均上涨，提升了整体均价。
根据房天下数据监控中心显示：烟台房产交易网网签数据表明，3月第5周，烟台楼市共成交403套，较上周总成交445套，下降9.4%。本周成交均价为5200元/平，较上周5150元/平上涨0.97%，福山区、开发区周房价均上涨，提升了整体均价。
福山以176套领跑六区
刚需主唱3月成交，福山区是的主角。3月第五周，福山区共成交176套，企业团购在一定程度上助推了福山区的成交，虽然较上周有所下降，但是仍然遥遥领先其他五区。刚需持续发威，芝罘区成交63套，一直都是稳定为主，开发区成交59套，有所上涨。值得一提的是，高新区本周成交21套，再次摆脱了周成交个位数的情况。高端楼盘成交仍旧不理想，高新区各大项目已经集中开工，市民购房越来越理智，没有看到整体配套跟进，不会轻易出手，正如网友林女士说，只有看到房子盖在那里，才会安心。这也是东部新区楼盘成交低迷的因素。牟平区成交，一直都处于不温不火的状态，但是专家预计在7月份左右，牟平将会出现成交高峰期。
3月第5周烟台六区成交套数分布图
有业内人士分析，经过一年的打压，今年释放刚需购房力，福山区刚需族所占比例较大，这是开年之后，福山区成交暴涨的重要因素。每个城市不同的区域都有不同的功能，对于烟台市来讲，莱山区属于新区，牟平、芝罘区、福山区都可以纳入老城区这一块，开发区可以理解为高新产业区，区内都是一些外资企业还有一些比较大的企业，像富士康。每个区域的客户都有居住的需要，例如莱山区的配套比较完善，但是如果是在开发区工作或者是在福山区工作，购房者就不可能到那儿去买房子。再说牟平区，在前几年是相对比较落后的，近几年因为龙湖在这边做项目，所以发展的也很好。实际上福山这个区域也是一年比一年发展得更好，项目品质也是一年比一年高。在任何一个区域，只要把产品做好了，无论是成交套数还是成交均价，都会上涨的。楼市进入买方市场，高品质的产品必定会受到购买者的青睐。
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