[摘要] 烟台房产交易网最新数据显示：3月第四周，烟台楼市共成交445套，其中福山区成交249套，占去半壁江山，上周成交396套，上涨12.6%。本周成交均价为5150元/平，较上周5128元/平微涨0.4%，本周福山区、开发区房价均上涨，提升了整体均价。
据房天下数据监控中心显示：烟台房产交易网网签数据表明，3月第四周，烟台楼市共成交445套，其中福山区成交249套，占去半壁江山，上周总成交396套，上涨12.6%。本周成交均价为5150元/平，较上周5128元/平微涨0.4%，本周福山区、开发区房价均上涨，提升了整体均价。
刚需成交为主 福山区占大半江山
从各区成交情况看，本周成交仍以刚需为主，福山区、芝罘区是刚需成交的大阵地，福山区249套，芝罘区84套，开发区本周成交平平，仅31套收官。芝罘区成交量一直挺稳定，这就是老城区的魅力所在。3.25日房天下举行的看房团中了解到，参加芝罘区线的网友有大部分都是婚房置业者，但他们倾向年底交房，现在市场情况不明朗，现房成为刚需置业者的。本周，莱山区成交量有所上升，福道家园成交45套，高新区又重回到周成交个位数情况，仅成交9套，高端楼盘成交仍旧不理想。
3月第四周烟台六区成交套数分布图
福山区自2月份以来，成交量直线上升，本周成交249套，鸿福名城成交套数为126套，其他刚需盘也都集中在20套左右。福山区占本周烟台六区总成交的56%，刚需持续发威，3月福山区赚足了市民的眼球。截止3月26日上午，福山区2012年网签成交量已经达到1430套，占据了烟台楼市总成交的半壁江山，继续节后风光无限的态势。很显然，在刚需发威的当前，福山区已经成为烟台市炙手可热的置业热土，2012新福山的崛起势不可挡！房天下组织了一系列“走进新福山”活动，草莓节与随身拍等活动受到了网友的热捧。房天下3.25日举行的烟台购房者俱乐部看房团中，福山区线异常火爆，本来预定一辆车，参加网友过多，临时调一辆大巴车方才解决座位问题。福山区越来越受到市民的关注，正如3.14日房天下举行的大话地产中提到的，随着福山区的人气的提升，周边配套设施的完善，福山区成为烟台楼市新价值名片指日可待。
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