[摘要] 近期部分城市的中、农、建等银行纷纷将首套房贷利率最优惠折扣调至8.5折的消息，也影响到了烟台，个别银行的首套房贷利率也开始放低门槛。这一消息也为刚需族置业锦上添花，小编盘点港城13大精品低价楼盘，给刚需置业者一些楼盘参考。
3月25日，房天下百城购房者俱乐部看房团举行，从此次看房团可以看出烟台楼市的购房需求十分旺盛，刚需依旧是市场主力，尤其以购买婚房的年轻人居多，市场对于精品低价房的需求迫切。近期部分城市的中、农、建等银行纷纷将首套房贷利率最优惠折扣调至8.5折的消息，也影响到了烟台，个别银行的首套房贷利率也开始放低门槛。这一消息也为刚需族置业锦上添花，小编盘点港城13大精品低价楼盘，给刚需置业者一些楼盘参考。
价格：均价5800元/平方米
中建悦海和园 均价5800元/平米，起价4900元/平米，全款97折，按揭99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66519
中建悦海和园效果图
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。
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价格：价5400.00元/平方米
玺萌橘子洲 5400元/平方米起，一次性付款享受95折，按揭97折优惠，预计2012年年底一期北区交房。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67789
玺萌橘子洲效果图
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处，西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海。居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场、规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。玺萌橘子洲一期A-3、A-4、A-10、A-15、A-22、A-23号楼预售许可证号为：烟房预许字2009第118号。
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价格：均价5500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66465
雲上 大花园交房前免费封包，销售均价为5500元/平方米，推出20套特价房。
雲上实景图
雲上作为恒堃置业2011年开山之作，是其斥资5亿元在烟台市福山区繁华中心倾心打造的以精品小户产品为主的住宅项目。恒堃置业虽是一个年轻的房地产开发企业，核心团队却已有十余年高端品牌地产开发及运营经验，坚持“为城市筑理想”的使命，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。雲上社区物业形态包含高层和小高层产品，规划住户528户。占地面积1.27万平米， 建筑面积 5.26万平米。项目位于福山区中心南苑街中段。
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价格：均价5500元/平方米
星河城 三期剩余十几套房源，均价5500元/平方米左右，购房即享98折，再送两万的车位优惠券，四期项目目前尚未动工。
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星河城效果图
星河城是隆城置业斥资10亿元在烟台市福山区倾心打造的个房地产项目。项目位于福山区主干道福海路与汇福街交叉路口西南处，距离市区CBD商圈不到20。星河城定位于高档住宅区，用地面积215亩，总建面约39万平米。绿地率62.3%，容积率2.2。项目背依福山、远眺夹河。星河城项目总体布局北高南低，西低中高，顺应地形、不拘一格，打破南北向排列常见的兵营式呆板布局，保持了建筑的错落之美。在建筑规划、设计上，保持了中西合璧、博采众长的一贯风格，以追求完美的态度，把每一个细节做到。
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价格：均价5900元/平方米
金桥澎湖湾 销售均价5900元/平米，起价4995元/平米。2012年3月1日，专业地产营销机构“领航&易胜达”进驻澎湖湾，与金桥置业强强联手，为置业者打造高品质海岸生活社区并提供优质的置业顾问服务。
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金桥澎湖湾效果图
金桥澎湖湾，尊处金沙滩1700m一线海岸，玫瑰栈桥近在咫尺；东南紧临生态廊道黄金河，东北坐拥70万㎡原生防护林，西南磁山景区葱郁叠翠。社区整体建筑群落与海岸生态群落自然融合。金桥澎湖湾社区总建筑面积46万㎡，在规划布局中着重表现沿海、沿河、沿路的建筑通透和韵律动感，采用Artdeco建筑风格体现了城市天际线的华丽装饰和挺拔向上的精神气质。
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万科假日风景
价格：均价5980元/平方米
万科假日风景 起价5700元/平米，均价5980元/平米，目前推出减28888元“青年置业基金”房源，房源为25号楼11层95平米全名户型，凡1980年1月1日以后出生，在福山和开发区工作者均符合条件，房源价格在54、55万元左右。
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万科假日风景效果图
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度非毛坯大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的非毛坯两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。根据烟台城市总体规划，福山将发展成为烟台的城市副中心。
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价格：价5480元/平方米
中盛国际海景酒店 南向户型5480元/平起，北向户型5780元/平起，一次性付款可享受98折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66557
中盛国际海景酒店效果图
中盛国际海景酒店是由烟台中盛房地产有限公司开发的集旅游度假、休闲、娱乐为一体的综合性国际公寓式酒店。公司凭借多年的专业开发经验、前瞻性的开拓理念及雄厚的资金实力，成功开发了海阳黄金海岸大酒店及海阳国宾海景酒店以及位居“中国十大长寿之乡”之一黄三角莱州黄金海岸大酒店。其产权+股份零风险置业运营模式倍受国内外客商所青睐。
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