[摘要] 部分一线房企在2月份推出各式促销手段后，成交量出现小幅回升。综合1、2月份整体销量来看，大部分一线房企销售情况依然不容乐观，销量同比出现较大下降。当前，政府对于房地产调控政策的态度坚决，开发商面临着高库存和资金层面的压力。业内人士预计，一季度一线房企的销量将同比减少，“以价换量”将成为主流。
部分一线房企在2月份推出各式促销手段后，成交量出现小幅回升。综合1、2月份整体销量来看，大部分一线房企销售情况依然不容乐观，销量同比出现较大下降。当前，政府对于房地产调控政策的态度坚决，开发商面临着高库存和资金层面的压力。业内人士预计，一季度一线房企的销量将同比减少，“以价换量”将成为主流。
销量情况不容乐观
今年前两个月，开发商展开各式各样的促销活动，“以价换量”的效果正逐步显现。不过总体来看，一线房企1-2月的销量较去年同期已出现明显下降。
万公布的销量数据显示，2012年1-2月，公司累计实现销售面积190.9万平方米，销售金额190.5亿元，分别同比下降13.35%和27.24%。与此同时，公司在2月份也未增加新项目。保利地产前两个月的销量同样出现下滑。公司1-2月实现签约面积50.28万平方米，同比下降29.84%；实现签约金额51.28亿元，同比下降30.73%。此外，金地集团、恒大地产、龙湖地产、绿城集团以及雅居乐等地产商，截至2月底的销售金额同比均出现不同程度的下滑。
今年1月由于假期因素，商品房销量受到一定影响，致使大部分地产商的销量下降。进入2月后，开发商开展新一轮降价促销，再加上去年2月同期正值春节假期，同比基数较低，2月份数据出现显著回暖。不过综合1、2月份数据来看，市场情况依然难比去年同期水平。
中原集团研究中心监测数据显示，2月十大标杆房企供应量环比和同比分别大幅增加126%和284%。总销售面积约为290万平方米，环比和同比分别增加19%和18%。虽然市场交易量出现小幅回升，但从成交量的值来看，2月份的销售面积仅相当于2011年标杆房企月度平均销售面积的六成水平，市场依然处于低位。
房价没回到合理价位 上市房产公司“备粮草过冬”
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