[摘要] 2012年，烟台楼市的走向会如何？购房者何时出手最适宜？烟台房价到底会不会降？烟台首套房贷利率年后出现了松动，会给烟台楼市带来哪些影响？带着这些疑问，记者采访了烟台东恒房地产开发有限公司企划部长王莉女士。
2012年，烟台楼市的走向会如何？购房者何时出手最适宜？烟台房价到底会不会降？烟台首套房贷利率年后出现了松动，会给烟台楼市带来哪些影响？带着这些疑问，记者采访了烟台东恒房地产开发有限公司企划部长王莉女士。
烟台东恒房地产开发有限公司企划部长王莉
目前烟台楼市库存量比较大，有数据显示目前六区商品房共64975套，其中未售的达43523套，王莉表示，国家的这次调控力度是空前的，对房地产市场的影响也是显而易见的，无论是从增加安置房还是从银行贷款打压，都表现了国家此次对调控的重视，此次调控导致的购房者观望情绪不管在一线城市，还是二三线城市都是比较明显的，这样的存量和消化量落差还是比较大的，但是烟台在同类的三线城市中，房价属于较低的。泡沫并不明显，在物价飞涨的今天，不管物资成本还是人工成本都在上涨，相对房地产的价格下降空间并不大，所以个人认为烟台房价上半年下降的可能性不大，只能说上涨的幅度缓慢，我们看到的有些楼盘会在开盘前期采取低开高走的营销手段，或者利用部分特价房源的营销方式增加楼盘的知名度，开发商采取的小幅度让利是存在的，但是大幅的价格波动暂时还没有。
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