[摘要] 记者从房天下27日举行的看房团活动中了解到，烟台市民现阶段还是以观望态度为主，大部分人都等待楼市“见底”，到底楼市的“底”在哪呢？
“降价只是刚刚开始”
北京亚豪房地产经纪有限公司副总经理任启鑫：
我觉得现在远没有到底部，降价只是刚刚开始。
从全市的范围来看，现在市场上降价项目数量并不是非常多，多数降价的幅度也不大，大幅降价的项目在某些地区多一些，但是从整体来看，还是个案。其他项目，还是常规的折扣比较多。
销售价格和成本没有特别直接的关系。如果市场不好，开发商面临生死存亡，那么零利润甚至负利润卖房子，也是很有可能的。成本并不是影响开发商定价的最关键因素。开发商能否保障正常的现金流是最重要的。况且这些降价的项目，多数也远没有到零利润的程度。
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