[摘要] 养老地产近几年备受关注，烟台这个海滨城市，环境适宜，在最适合养老城市排行榜中也榜上有名，养老地产也一度引发了热议。有专家说养老地产业近五年内会将驶入“快车道”，虽然目前发地产市场并不乐观，但很多业内人士都看好养老地产业，那烟台的养老地产将如何发展呢？
养老地产近几年备受关注，烟台这个海滨城市，环境适宜，在最适合养老城市排行榜中也榜上有名，养老地产也一度引发了热议。有专家说养老地产业近五年内会将驶入“快车道”，虽然目前发地产市场并不乐观，但很多业内人士都看好养老地产业，那烟台的养老地产将如何发展呢？
“2012年，房地产公司的资金会更空前紧张，这一点已成定局。”房地产商会会长聂梅生近日在即将于深圳举办工商联房地产商会成立十周年年会新闻发布会上告诉记者，即使下一步货币政策的微调，那也属于定向宽松，也是针对中小企业的，一时半会儿难以惠及房地产业。未来几个月房地产业会出现大量的并购、重组，但我认为不会出现大规模的倒闭现象，因为这是政府可控的，到时候会有相应的措施出台。聂梅生还透露“未来五年，养老产业会有一个跳跃式的发展，现在开始推动正合适。”
12月8日，工商联房地产商会将于深圳新地标京基100-瑞吉酒店举办成立十周年年会，有多位业界大腕，包括华远地产董事长任志强(微博)、首创集团总裁刘晓光、世茂集团董事长许荣茂、中坤集团董事长黄怒波、路劲地产董事长单伟豹、海尔地产董事长卢铿和复地集团董事长范伟等大型房企领导人，及中房协副会长朱中一、住建部政策研究中心主任秦虹和中国房地产研究会副会长顾云昌等业界专家均已确认出席。
“2012年，房地产公司的资金会更空前紧张，这一点已成定局。即使下一步货币政策的微调，那也属于定向宽松，也是针对中小企业的，一时半会儿难以惠及房地产业。未来几个月房地产业会出现大量的并购、重组，但我认为不会出现大规模的倒闭现象，因为这是政府可控的，到时候会有相应的措施出台。毕竟大规模的企业倒闭事件对实体经济有害无益，要知道，房地产的产业链很长，这会导致严重的失业问题。”聂梅生告诉记者，因此，房地产调控、企业转型及创新，以及行业未来发展趋势等内容都是本届年会的重要议题。
除了上述议题，聂梅生还透露了年会论坛的其他两项内容：一是养老产业；二是绿色科技。众所 ，养老地产是近两年来市场上瞩目的热点，不少房地产企业，甚至金融机构都有研究和涉足。但空前严厉的宏调政策，给养老地产带来了极大的政策风险。聂梅生曾力主将养老地产改称“养老产业”。
养老地产的发展是必然的产物，在人口老龄化的现状下，养老成为关注的重点之一，此时养老地产是适合的。烟台养老地产业将会出现更大的发展。
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