[摘要] 名下拥有近20套房,一月租金收入两万余元,南宁女炒房客阿丽(化名)让人刮目相看。在市场变化中,这些“大房东”经历了怎样的心理历程?他们如何看待房产投资?
房价下跌为何仍购房
2007年年底到去年年底,南宁楼市形势出现变化,不少楼盘价格下跌。记者采访发现,房价下跌对这些“大房东”并没有造成根本性的影响。
“去年我买了两套房,房子刚买两三个月,楼盘每平方米就降价几百元,一下子亏了几万元,心真疼啊。”说起去年的楼市走势,阿丽记忆犹新。她曾经想过找开发商索赔,最终还是退缩了,因为觉得“把握不大”。
房价下跌,很多市民都持币观望,为什么炒房者仍坚持入市?她认为,手中有几十万元的市民并不少,而资金的投资渠道不多,所以大家仍会选择购房投资。只不过,买房的数量没有以前这么多。她认为,只有国家把投资渠道进一步拓宽、通畅了,流向楼市的热钱才会减少。“大笔钱放在银行里睡觉就是浪费,何况利息又逐渐下调”。
有的炒房者受到去年楼市变化的影响,日子过得十分艰难,她认为,这部分购房者是没有实力而吞下的苦果。她告诉记者,有的炒房者家庭经济有限,却梦想炒房致富,大量借债过着“负翁”生活。一旦市场行情转变,这些人就十分难堪:一方面没有后续资金支持,难以供房子;另一方面想壮士断腕弃房又不甘心,最终结果是举步维艰。而他们自有资金充足,能够从容供房,况且还有相对稳定的租金收入,所以生活受影响并不大。
她介绍,经过去年的市场行情变化,很多想“一元钱当10元用”的炒房者逐渐退出市场,现在市场上剩下的大多是“有100元只掏10元”的炒房者。
房价上涨成造富原因 中国千万富豪两成炒房客
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