[摘要] 名下拥有近20套房,一月租金收入两万余元,南宁女炒房客阿丽(化名)让人刮目相看。在市场变化中,这些“大房东”经历了怎样的心理历程?他们如何看待房产投资?
“不少朋友
房子比我还多”
刚开始炒房时,阿丽都是短线操作,房子购进一年就抛出。2006年年底以来,她对楼市有了新认识,开始转向长线操作。
“当时根据国家政策,购买房子不足5年转让,要征收营业税、个税等契税,交易成本大了,房子难转让。房子出租则细水长流,看好了行情才转让,赚得更稳当。”阿丽介绍,她购买的房子基本位于闹市区,房子极少空置,每月光租金收入就达两万多元。
“我认识的一些朋友,房子比我还多。”阿丽介绍,她的一些老乡,手上拥有二三十套房,不光南宁有房产,在北海、桂林等地也有。2007年南宁大沙田一楼盘开盘,她购买了3套小户型,她的老乡则一口气购买了5套。
她了解到,一些老乡在南宁投资房产后,又带动不少朋友、亲戚前来南宁购房。这种“老乡购房团”,成为楼盘一道独特景象。这些老乡在南宁购房,主要是想投资、保值。
房价上涨成造富原因 中国千万富豪两成炒房客
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