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房价上涨成造富原因 中国千万富豪两成炒房客

房天下综合整理  2011-04-14 14:11

[摘要] 近日发布的《群邑智库*2011胡润财富报告》显示,中国千万富豪达96万人,相比去年增长9.7%,其中包括6万个亿万富豪,比去年增长9.1%。在富豪个人投资方向上,房地产还是占据主导地位,超过1/3的受访富豪选择了投资房地产。

近日发布的《群邑智库*2011胡润财富报告》显示,中国千万富豪达96万人,相比去年增长9.7%,其中包括6万个亿万富豪,比去年增长9.1%。在富豪个人投资方向上,房地产还是占据主导地位,超过1/3的受访富豪选择了投资房地产。

富豪主要分四种类型房地产成投资“最爱”

当前中国千万富豪主要可分为四种类型:企业主、“炒房者”、“职业股民”和“金领”。其中55%为企业主、20%为“炒房者”、15%为“职业股民”和10%的“金领”。

类是“企业主”,即企业的拥有者。这部分人群占所有千万富豪的55%,大约有53万人。企业占其所有资产的65%;第二类是“炒房者”。累积一定资金后,他们开始进行各种类型的投资,主要投资房地产。拥有的数套房产,在过去几年内很快。这部分人群占20%,大约有20万人;第三类是“职业股民”。他们拥有一定资金后,投资股票,并且获得相当高的。这部分人群占15%,大约有15万人。股票投资占其所有资产的60%;第四类是“金领”。“金领”包括大型企业集团、跨国公司的高层人士,他们拥有高额年薪、公司分红等来保证稳定的高收入。这部分人群占10%,大约有10万人。

2011胡润财富报告指出,在个人投资方向上,房地产还是占据主导地位,超过1/3的受访富豪选择了投资房地产,这一比例在过去三年都有所增长;选择投资股票的富豪只有25%,虽然比去年略有增加,但还没有达到三年前的33%。此外,选择艺术品投资和私募投资的富豪上升最快。

胡润财富榜对公众神经的搅动效应正在呈递减趋势,面对榜单上一个个或熟悉或陌生的名字,以及一个个亿万级别的长串数字,公众已不再有当初的澎湃心绪。在贫富差距日益扩大、富豪品德备受诟病的当下,看着富人们的财富数字以惊心动魄速度增长,公众越来越沉重地感觉到:富豪向左走,而百姓正往右拐,愈来愈强的撕裂感正在侵蚀人心。

在通胀压力加大、民生境况堪忧的语境下,胡润《财富报告》的财富展示显得是那样刺目。据统计,千万富豪平均拥有3.7块手表、3.3辆车;百亿富豪更都拥有总价值1亿元以上的自住房产,1000万的汽车,并收藏了价值1亿元的艺术品。如果说这些和普通百姓无关的话,三成多的富豪投资房地产则令人忧虑。在老百姓为高房价“伤不起”的时候,富豪们却在为自己手中房子的而享受财富乐趣。

当收入分配成为舆论焦点之时,中国富豪们旁若无人地将奢侈品价格推向全球之冠。住豪宅、藏古董、开豪车、戴钻表的奢华生活,如镜花水月般遥远,如海市蜃楼般不可企及,百姓早已趋于冷漠。只是,可叹《财富报告》没有体现应有的经济导向作用,沦为民生困境的娱乐化解读。

而在财富的另一极,民众正在“享受”着通胀压力。从已公布的一些指标来看,一季度CPI同比涨幅可能超过5%,短期来看物价上涨压力明显。国务院督查组就省房地产调控政策落实情况进行的调查认为:“以城市住房为主的问题已经影响到了全局,必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题”。而发改委、工商联正在的稳物价工作正在“加紧进行”,不过民众担心靠“倡议书”和“约谈”对稳定物价能否真正奏效。在通胀和房价的双重压力下,百姓望着富豪们“通胀”的财富数字怎能不心生感慨:同样是“通胀”,差距咋这么大呢?

对于百姓来讲,郁闷的还不止这些。“劳动报酬占GDP比重连降22年,降幅近20%”;“96万个千万富豪、6万个亿万富豪,缴纳了不到40%的个人所得税,而困窘的工薪族,却贡献了多半的个税税款”,这样的统计数据更是加剧了公众心里的撕裂感。背向而行的富豪群体与芸芸大众之间,形成了两道互不交集的平行线。就像歌词里唱的那样:白天和黑夜,有交替没交集。

富豪与百姓的财富裂隙亟须弥合。这说到底是一个“分蛋糕”的问题。“蛋糕”怎么分、分多大,正在考验着政府智慧。但有一点必须明白,在“蛋糕”总量确定的情况下,民众分得的越少,富豪分得越多,经济发展的活力也越低。如何让富豪和大众“并轨”,除了富豪阶层应该认真反思,还是政府的应尽之责,是制度设计者的考题。“富而有德,穷而无虞”的社会状态,只有在全社会的共同努力下才能实现。

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