[摘要] 房子永远是百姓关注的热点，房价则是热点中的热点。2010年，国务院三次重手对房地产市场进行调控，但房价上涨的势头依旧。进入2011年，楼市调控依然在深入。面对动荡的楼市，面对高涨的房价，购房者一面观望，一面又逃不过刚需的魔咒。站在兔年的头儿上，购房者该如何选择?
房子永远是百姓关注的热点，房价则是热点中的热点。2010年，国务院三次重手对房地产市场进行调控，但房价上涨的势头依旧。进入2011年，楼市调控依然在深入。面对动荡的楼市，面对高涨的房价，购房者一面观望，一面又逃不过刚需的魔咒。站在兔年的头儿上，购房者该如何选择?
出手派:十年来没人亏别等了
每次回调都是好时机:从近十年房地产市场发展来看，每一次政策出台后房价都会有一次短暂的回调，但是回调之后必然是新一轮的上涨，而且涨幅都要高于以前。
策出台时，交易双方会在短期内僵持，手上有多套住房的投资客会集中选择在这个时点降价出售部分，这正是淘好房子的时机。目前房产在中国依然是最稳定的投资渠道，在未来通货膨胀的情况下，不动产是的选择。
等待无用:等待有用吗?
尽管你有一千条理由说房价会跌，尽管你有一万个观点说房价与老百姓的收入水平不相匹配，房价却没有按照人们的愿望下跌。中国的房价在最近几年是不会有大的下跌的，更不会崩盘。至少在刚性需求还存在时，至少在城市化率还在上升时，至少在中国的经济还在高速增长时，至少在制度还没有改革时，至少在中国经济还没有新的发动机来替代时，至少在人们的消费观念还没有改变时。
十年来买房的都没亏:2000年我在合肥买了套房子，今年4月，通过中介以65万元成交价卖了。虽然已经住了10年，翻了3倍的房价在我看来已经高得相当离谱了，但和新开盘的楼盘比起来，买房人觉得还是很划算的。这十年，股市有涨有跌，房市却只有暴涨只有徘徊，没有下跌过。
我问过很多的人，从2000年到2010年这十年，没买房的人嘴里骂着房价的100个十恶不赦，心里没有几个不把肠子都悔青的。
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