[摘要] 央行二度加息，作为当前抑制通货膨胀和负利率的产物，加息势必会对房地产和股市这两大市场产生影响。面对加息，房地产市场一如既往，以沉默应对；而股市却与房地产不同，以上涨积极回应，以银行股为代表的大盘蓝筹股却“临危受命”，带领股市强劲迎战。那么作为这两者的主要参与者，人们是否能看出其中的玄机？
4月5日，央行二度加息，作为当前抑制通货膨胀和负利率的产物，加息势必会对房地产和股市这两大市场产生影响。面对加息，房地产市场一如既往，以沉默应对；而股市却与房地产不同，以上涨积极回应，以银行股为代表的大盘蓝筹股却“临危受命”，带领股市强劲迎战。那么作为这两者的主要参与者，人们是否能看出其中的玄机？并作出正确的选择？
当前A股市场稳定回升，其中银行股、煤炭股和有色金属股等品种反复活跃异常，股市市场渐趋乐观，但是在这指数强劲的背后，却是危机四伏，一些不和谐的因素逐渐浮出水面。与前两次加息不同，股市并不是连续下跌，而是交易日出现下跌，但第二个交易日却开始报复性反弹，上台阶震荡反复后，上证指数再冲破3000点整数关，这种不正常的市场表现，隐藏着不稳定因素。再加上它的负利率难以解决、业绩增速环比放慢、限售股解禁潮来袭等一些因素影响，一场波涛汹涌的浪潮其实正在酝酿。
与此不同的是，虽然房地产市场也受到了打击，但是在“国八条”、加息等一系列政策叠加的高压下，它的“躁动期”已经过去，成交量回落，一线城市房价上涨放缓等，楼市自身正在适应这种高强度大密度的政策干预。我们注意到，此次央行加息，基本属于对称性小幅加息，活期存款利率有所上调。从这种政策取向看，本次加息仍属被动和滞后反应，对经济活动的调节、影响是徐徐渐进式的。房价在政策的调控下，逐渐从过渡期走向平稳。因此，就目前市场的走势与前景来看，楼市会更趋于稳定，而股市却是变幻莫测，你根本无法预测下一刻将会发生什么。
从市场预期来看，买房风险小于炒股，那么从消费者自身来说，买房也是不错的选择。加息对于绝大多数购房者来说，虽然面临着按揭压力的增加，但更重要的是促进了房价下降拐点的到来，这意味着购房者将可能迎来楼房的打折促销和价格松动，对于以自住为需求的消费者来说是一个千载难逢的机遇，购房者就要看准时机“该出手时就出手”。而当前的股市，站稳3000点的根基依然不牢固，在权重股孤军奋战的状况下，一旦权重股阵营出现分歧，3000点大关很容易得而复失，这点对于投资者来说很难把握，逐渐走高的股票或许只是海市蜃楼。
买房还是炒股，要根据本人风险意识和水平能力，还要看整个社会环境。目前房地产市场形势明朗，且国家一直致力于稳定房地产市场，对于当下大多数安居乐业的老百姓来说，买房比起虚拟操作的股市，心理要踏实的多。
贾卧龙
中华房商合作联合会主席
中华工商联合会常务理事
房地产职业经理人联盟副主席
中国共青团河北青联委员
北京大学、清华大学、复旦大学客座教授
中央电视台经济频道特约经济评论员
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