[摘要] 芝罘区、福山区、莱山区，这些区域在2010年受到了开发商与购房者的双重青睐，部分大开发商在某些以往不被看好的区域发力，高品质项目不断上演精彩的“楼盘秀”，从而让这些区域成了明年楼市的热点区域。
福山区
置业荐言：福山区在夹河西岸沿河滨路打造出多个生态型、宜居化的河景高档小区;而福海路两侧及格中以北等地段则以房地产开发及旧城改造项目为重点，按照福海路的不同功能区划，引进资金进行整体开发，全面提升福海路的综合功能，集中建成了一批特色化、人性化的住宅小区，众多项目的火热建设不仅改善着城区人们的居住条件，也加快了福山区的城市化进程。
牟平区
置业荐言：牟平区确定了发展先进制造业和休闲度假旅游业双轮驱动战略，北区滨海区域成为支撑该区房地产市场持续强劲发展的亮点，地区通过调研确定了牟平的发展战略取向、发展空间布局，规划出了一个以休闲度假为品牌、以新兴制造业为支撑的集河、海、岛、山、城于一体的新牟平。
瀛洲宁海 牟平区北关大街与西郊路交汇处东北侧 现在认购即享现金、惊喜折扣、有奖竞猜、超级抽奖等四重惊喜万元优惠，项目预计2011年三月底、四月初开盘。
檀珑湾 滨海东路与通海路交汇处 檀珑湾A区新品预约登记火热进行，更有惊喜优惠。成功选房客户可享有1万顶2万的购房优惠。
慢城宁海北斗星高新区辛安河以东500米 一次性付款98折，按揭贷款99折。团购5－9套可享98折，10套及以上可享97折。
东海岸书香府 高新区农业大学西门南（解马路和科技大道交汇处南300米） 价格上涨，均价6000元/平方米。
春节期间烟台楼市静中有动 部分楼盘有少量成交
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