[摘要] 芝罘区、福山区、莱山区，这些区域在2010年受到了开发商与购房者的双重青睐，部分大开发商在某些以往不被看好的区域发力，高品质项目不断上演精彩的“楼盘秀”，从而让这些区域成了明年楼市的热点区域。
芝罘区
置业荐言：芝罘区是烟台中心城区的核心区域，以旧城改造和新区开发为着力点，区内生活配套不断完善，交通线路逐渐增多，省市重点学区也逐步进入。
楼盘名称 项目地址 优惠信息
西山华庭 芝罘区南大街西端 起价为5900元每平方米，价为7300元/平方米，项目付款方式优惠中，全款购房98折、按揭99折优惠。
御金台 南大街与青年路交汇处西南侧 现价格下调，均价为9300元/平方米，价为10600元/平方米，近期暂无购房优惠。
山水龙城 芝罘区通世南路惠安小区南侧500米 均价6100元/平方米，全款98折，，享受一万元优惠。
开发区
置业荐言：开发区工业的发展带动着大量人口的流动，进而许多人到开发区安居置业，开发商的嗅觉是敏锐的，看着不断增长的消费群体，海信、联想、中建等开发商也加快了开疆扩土的步伐，渐渐形成了以长江路为中轴线的地产布局。开发区楼市的快速提高得益于整个区域产业结构的调整。地产商们紧紧抓住新一轮国际产业转移和建设半岛制造业基地的机遇，将各自的项目建设融入整个区域规划建设中来，区位优势的慢慢显现，也使得“到西部去，寻找你的爱家生活”。
北方月光兰庭 开发区金沙路与昆仑山路交汇处 北方月光兰庭4600元/平方米起价，均价为5100元/平方米，价为5400元/平方米，购房可享受99折优惠。
海信慧园 开发区昆仑山路与秦淮河路路口 海信慧园4900元/平方米起价，均价为5400-5500元/平方米，价为6030元/平方米。暂无优惠。
国奥天地 开发区长江路99号（长江路与峨眉山路交汇处东北 国奥天地价格不变，6100元/平方米起价，均价为6750元/平方米，方向）价为8200元/平方米，暂无优惠。
学府西院 开发区奇山路和金沙江路交汇处烟台技术学院家属学府西院价格不变，均价为4900元/平方米，价为4980元/平楼区方米，无优惠。
栖里凤台山庄 开发区凤台山路与淮河路交汇处 栖里凤台山庄价格稳定，4700元/平方米起价，均价为5000元/平方米，价为5200元/平方米。
听涛花园 开发区黄河路与香山路交汇处西北角 听涛花园均价7600元/平方米，定房三日之内全款购房可享受97折优惠。
阳光佳苑 开发区淮河路中段科技村西150米 阳光佳苑价格不变，均价4800元/平方米，4450元/方米，低价平价5200元/平方米。无优惠。
春节期间烟台楼市静中有动 部分楼盘有少量成交
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
